Две стороны одной процедуры

Оценка квартиры для раздела — процесс не только техническо-экономический, но и юридический, что накладывает повышенные обязательства на исполнителей его. Как правило, исходят из презумпции свободной конкуренции, то есть того, что продавец называет условно сумму, а покупатель соглашается ее уплатить, и таким образом формируется цена.
Вести экспертизу квартир на предмет их ценности имеют право только специально подготовленные эксперты, могущие предъявить документ о своем специальном образовании и состоящие в саморегулируемой организации (либо работающие на фирму, которая в такую организацию входит). Для суда экспертная оценка стоимости недвижимости всегда предпочтительна.
К документам
В оценке личной недвижимости большую роль играют те документы, которые владельцы готовы на них предъявить. Обязательными для проведения оценочной процедуры являются:
- дубликаты паспортов и ИНН;
- договора купли-продажи;
- или свидетельства о долевой собственности;
- или договора о дарении;
- или иные документы, провозглашающие и закрепляющие владение;
- выписка из материалов инвентаризационного дела;
- дубликат техпаспорта на недвижимость;
- цветные фотоснимки.
Теперь — почему именно оценщик
Казалось бы, сходные функции выполняет и риэлтор, а разбираться в особенностях рынка недвижимости он умеет не хуже. Но‚ тем не менее, если дело дойдет до формального разбирательства в суде, мнение риэлторов, в отличие от фактов, установленных оценщиками, не будет иметь ровным счетом никакой ценности.
Если попробовать с такой доказательной базой вести тяжбу, нет сомнений, что очень скоро вас ждет поражение и окончательный проигрыш процесса, ведь на представление заведомо негодных доказательств судьи обязательно посмотрят, как на попытку их запутать, а то и как на глумление над правосудием.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы