А так ли это сложно

Оценка квартиры при разводе внушает многим людям страх, им кажется, что это процедура:

• очень долгая;
• утомительная;
• требующая значительных материальных расходов.

На самом деле подобные опасения основательны разве только при обращении к непрофессионалам, единственное занятие которых — собирать деньги, почти ничего не делая взамен. Однако квалифицированные специалисты выполняют оценку вполне эффективно, и сделанные ими выводы гораздо ценнее и достовернее, чем риэлторские (а тем более, сделанные самостоятельно).

Обязательные составляющие хорошего отчета

Готовя отчет об оценке квартиры, исполнитель всегда излагает методику, по которой он пришел к своим выводам, исходные данные и идентификационные параметры объекта, затем пишет результат оценки и наконец — итоговую величину стоимости квартиры, которая определена им. Запрещается выполнять оценку всем тем лицам, которые имеют свой интерес в ее итогах.

Излагаемые характеристики и работа с ними

Описание квартиры в отчете должно базироваться на визуальном осмотре, итогах внутреннего обмера и технической документации, предоставленной владельцами. Непременно отражают вид преобладающей застройки микрорайона или небольшого населенного пункта, уровень транспортной доступности, качество работы городского транспорта. Еще сюда добавляют сведения о социальной инфраструктуре и обеспеченности потребностей в ней, о промышленных объектах поблизости, о годе постройки здания, основном материале его, текущем состоянии и коммунальном благоустройстве, наличии парковок и гаражей, этажности, физической охране, общей площади. Каждая из комнат описывается подробно, указываются все улучшения, которые были в нее внесены по сравнению с базовым уровнем.