Отчет об оценке недвижимости образец

В помощь начинающим оценщикам предлагаются отчеты об оценке недвижимости образец, которые включают примеры определения стоимости объектов недвижимого имущества: квартир, домов, зданий и помещений, земельных участков.

Отчет об оценке недвижимости образец

Пример оценки недвижимости образец представляет собой Word-файлы и Excel-таблицы, которые содержат листы с расчетами, произведенные на лицензированном программном обеспечении.Во многих практических оценках недвижимости образец приведен пример подробного описания объекта, экономического анализа рынка недвижимости, месторасположения оцениваемого объекта недвижимого имущества, инфраструктуры.

Кроме этого оценка недвижимости образец содержит расчет стоимости недвижимости путем трех подходов – доходным, затратным и сравнительным, а также описаны методы оценки и выбор необходимых подходов, юридические аспекты.В отчетах об оценке недвижимости образец подробно описывается методология оценки объектов недвижимого имущества – метод предполагаемого использования, метод сравнения продаж, метод распределения, метод капитализации доходов и дисконтирования денежных потоков, метод остатка, а также другие методы оценки стоимости.Следует отметить, что в отчетах об оценке недвижимости образец отсутствуют некоторые данные, т.к. они согласно положению о коммерческой тайне и конфиденциальной информации не подлежат разглашению.Содержание отчета об оценке недвижимости образец имеет следующий вид.

В первом разделе «основные факты и выводы» указывается информация, идентифицирующая объект оценки на дату оценки, результаты оценки, полученные основными подходами, а также полученная итоговая величина стоимости объекта.

Следующие разделы состоят из общих положений об оценке объекта недвижимого имущества; сведениях о заказчике и об оценщике.

В разделе «Описание основных характеристик оцениваемого объекта» устанавливаются качественные и количественные характеристики объекта недвижимости.

Далее разделы содержат анализ рынка недвижимости; подробный анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимого имущества; описание процесса оценки; указание источников информации: данные рынка недвижимости, расчеты оценщика.

В заключительной части отчета об оценке недвижимости образец указывается расчет стоимости в рамках доходного подхода и определение ликвидационной стоимости оцениваемого объекта недвижимого имущества.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Дефект окон — образуется конденсат и лед
Марина - 13 часов назад

Добрый день! У меня на окнах образуется конденсат. В морозы начала замечать, что у меня…

Экспертиза брака установки окна
Тимур - 13 часов назад

Установили окно на лоджию. После обнаружили щель в месте примыкания импоста с рамой, и оттуда…

Гарантия на окна от застройщика
Александр - 13 часов назад

здравствуйте! Скажите пожалуйста сколько гарантия на окна от застройщика, в договоре на всю квартиру

Задавайте любые вопросы

18+2=

Задайте вопрос экспертам