В помощь начинающим оценщикам предлагаются отчеты об оценке недвижимости образец, которые включают примеры определения стоимости объектов недвижимого имущества: квартир, домов, зданий и помещений, земельных участков.

Пример оценки недвижимости образец представляет собой Word-файлы и Excel-таблицы, которые содержат листы с расчетами, произведенные на лицензированном программном обеспечении.Во многих практических оценках недвижимости образец приведен пример подробного описания объекта, экономического анализа рынка недвижимости, месторасположения оцениваемого объекта недвижимого имущества, инфраструктуры.

Кроме этого оценка недвижимости образец содержит расчет стоимости недвижимости путем трех подходов – доходным, затратным и сравнительным, а также описаны методы оценки и выбор необходимых подходов, юридические аспекты.В отчетах об оценке недвижимости образец подробно описывается методология оценки объектов недвижимого имущества – метод предполагаемого использования, метод сравнения продаж, метод распределения, метод капитализации доходов и дисконтирования денежных потоков, метод остатка, а также другие методы оценки стоимости.Следует отметить, что в отчетах об оценке недвижимости образец отсутствуют некоторые данные, т.к. они согласно положению о коммерческой тайне и конфиденциальной информации не подлежат разглашению.Содержание отчета об оценке недвижимости образец имеет следующий вид.

В первом разделе «основные факты и выводы» указывается информация, идентифицирующая объект оценки на дату оценки, результаты оценки, полученные основными подходами, а также полученная итоговая величина стоимости объекта.

Следующие разделы состоят из общих положений об оценке объекта недвижимого имущества; сведениях о заказчике и об оценщике.

В разделе «Описание основных характеристик оцениваемого объекта» устанавливаются качественные и количественные характеристики объекта недвижимости.

Далее разделы содержат анализ рынка недвижимости; подробный анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимого имущества; описание процесса оценки; указание источников информации: данные рынка недвижимости, расчеты оценщика.

В заключительной части отчета об оценке недвижимости образец указывается расчет стоимости в рамках доходного подхода и определение ликвидационной стоимости оцениваемого объекта недвижимого имущества.