Отчет об оценке недвижимости

Договор является основанием возникновения каких-либо отношений между сторонами по оценке объектов недвижимости.

Отчет об оценке недвижимости

Заключается договор в письменном виде и не нуждается в нотариальном подтверждения.Документ отчет об оценке недвижимости должен отвечать всем установленным требованиям профессиональной этики, содержащий использованные начальные данные оценщиком, их анализ, ход процесса оценки, итоговую величину стоимости и вывод.

Приложение к отчет об оценке недвижимости содержит зарисовки квартиры, все фотографии, а также карты, которые не включены в основной раздел отчета.

В редких случаях может включать словарь терминов.В отчет об оценке недвижимости помимо ограничивающих условий, могут включаться допущения-утверждения, в процессе оценки сделанные профессионалом на основе его мнения, но не подкрепленные фактически никакими данными.Основные требования к отчет об оценке недвижимости.Должен быть своевременно составлен отчет об оценке недвижимости в письменном виде и передан самому заказчику.

Если, по каким-либо причинам не определяется рыночная, а другие виды стоимости, то тогда должны быть показаны критерии для установления конечного результата и причины отказа от определения рыночной стоимости оценки объекта.

Не должен вводить в заблуждение или допускать неоднозначного толкования отчет об оценке недвижимости.Согласно закону, в отчет об оценке недвижимости должны быть внесены: порядковый номер и дата составления; основание для проведения конкретной оценки, сведения о выданной лицензии оценщику для осуществления оценочной деятельности, по какому виду оценки и юридический адрес; описание объекта, а именно юридический адрес и балансовая стоимость данного объекта; указаны стандарты оценки, обоснования в их использовании, перечень использованных данных при оценке объекта с указанием их источника; оценки допущения; итоговая величина стоимости объекта оценки, и её последовательность, к тому же пределы применения и ограничения результата; дата определения стоимости объекта; перечень документов, которые использовались оценщиком устанавливающие характеристики оцениваемого объекта.

Отчет может содержать и иные сведения, которые по профессиональному мнению оценщика важны для отражения примененного метода, относящегося к данному объекту оценки.Оценщик собственноручно подписывает отчет и заверяет его печатью.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза дефектов окна и балконного блока
Глория - 2 месяца назад

Добрый день! Мной была приобретена квартира в новостройке. В изначально и в ходе эксплуатации были…

Экспертиза установки окна | что нужно сделать если не согласны с размерами вставляемого окна? 
Антон - 2 месяца назад

Здравствуйте, скажите что нужно сделать если не согласны с размерами вставляемого окна?

Строительно-техническая экспертиза в Скопине
Никита - 2 месяца назад

нужен строительно-технический эксперт в город Скопин Рязанской области. сможете помочь?

Задавайте любые вопросы

16+19=

Задайте вопрос экспертам