Стоимость недвижимого имущества была и останется достаточно высокой.

А продажа или покупка недвижимости (будь то квартира, земельный участок или жилой дом) происходит в жизни любого человека не так часто и является всегда значительным событием, которое требует очень ответственного подхода.

Каждый разумный продавец недвижимости, прежде чем совершить сделку, постарается соблюсти правильный порядок оценки недвижимости, то есть постарается сначала получить максимум сведений как о состоянии рынка недвижимости, так и об уровне цен на рынке на аналогичные объекты.

Делается это с одной целью – чтобы определить реальную стоимость своей недвижимости и, с одной стороны, при занижении цены избежать вероятных финансовых потерь, а с другой, неоправданным завышением стоимости не отпугнуть покупателей своего имущества.

А для этого лучше всего обратиться к профессионалу.Итак, каков же порядок оценки недвижимости и каким образом происходит взаимодействие оценщика и заказчика? Ответы на эти вопросы очень важны для каждого потенциального не только продавца, но и покупателя.Порядок оценки недвижимости следующий.

Оценка всегда начинается с выбора эксперта и заключения договора на оценку с ним.

Чтобы с выбором оценщика не ошибиться, рекомендуется до заключения договора попросить ознакомиться со следующими копиями документов – его диплома о профессиональном образовании, полиса обязательного страхования ответственности и свидетельства о членстве в СРО.Важно отметить, что такой пункт порядка оценки недвижимости, как составление письменного договора, является одним из обязательных требований закона, а проведенная без письменного договора оценка считается недействительной − ее результаты в официальных инстанциях использовать нельзя.

Кроме стандартных реквизитов, договор на оценку должен содержать еще и точное название оцениваемого объекта, дату оценки и разновидность определяемой стоимости.Далее, следуя порядку оценки недвижимости, заказчику необходимо предоставить специалисту-оценщику ряд определенных документов, на основании которых рассчитывают стоимость объекта.

После этого оценщик производит личный осмотр оцениваемого объекта, фиксируя визуальные признаки износа физического и делая необходимые выводы.

Дальше в порядке оценки недвижимости стоит составление и передача заказчику письменного отчета об оценке.

Только так выбор независимого оценщика всегда будет оправдан, а порядок оценки недвижимости − соблюден правильно.