Точная информация о стоимости земли обязательно важна при осуществлении действий правового характера владельцем земли или человеком, который планирует стать в будущем ее владельцем путем покупки.

Большинство людей осуществляют оценку именно для того, чтобы осуществить какие-то действия с земельным участком.

Почему при проведении такого вида оценки необходим подход профессионала?

Есть большое количество нюансов, которые следует учитывать при оценке. Человеку, который не имеет специального образования и опыта, не удастся учесть все эти моменты и применить все возможности оценки.

Кроме того, профессиональная компания, такая как наша, предоставляет всем своим клиентам по окончании работ отчет об оценке земли. Благодаря наличию такого документа предоставляется возможность обосновывать свои утверждения по поводу цены на участок или, наоборот, осуществлять торг путем использования результатов оценки.

Чаще всего под земельным участком в отчете об оценке земли на данный момент времени подразумевают некоторую установленную часть общей поверхности земли (учитывая поверхностные слои почвы), которая обладает определенными границами, удостоверенными и описанными государственными лицами по установленным порядкам, равно как и всё, что располагается над и под линией земельного участка, исключая некоторые случаи, которые описаны в федеральном законодательстве о применении воздушного пространства, недр и другого.

Оценка земли с предоставлением отчета об оценке земли чаще всего осуществляется для следующих целей:

• в случае необходимости передачи земельного участка для покрытия банковского кредита;
• в случае использования земли как составляющей части оценки бизнеса;
• для определения особенности и цены участка при наследовании;
• для выявления цены участков в случае с разрешением споров на имущество в суде с предоставлением отчета об оценке земли;
• при необходимости приватизировать госсобственность;
• осуществление оценки земли и участка с кадастровой точки зрения;
• в случае проведения операций купли/продажи земельных участков;

Земля – это главная основа любой недвижимости.

И несмотря на то, что в большинстве сделок, которые связаны с объектами недвижимости, рыночная цена земельного участка скрыта за интегральной стоимостью ряда имущественных комплексов, степень необходимости самостоятельной оценки с созданием отчета об оценке земли данных участков определяется рядом очень важных практических обстоятельств.

Выявление рыночной стоимости земельных участков это самый основной начальный этап затратной методики оценки любого объекта недвижимости. Без нее не предоставляется возможности просчитать ни экономические интересы владельцев имущества, ни ожидание предполагаемых инвесторов.

Проведение дифференцированной оценки рыночной стоимости земельного участка с выдачей на руки отчета об оценке земли требуется для обоснования их стартовой цены при конкурсной продаже, акционирования имущественных ценностей, для проведения ипотечного кредитования, определения размера арендной платы.

Земля как была, так и остается одной из основных сфер, в которые осуществляется вложение средств. Землю можно купить, продать, сдать в аренду. Именно поэтому осуществляется ее оценка с предоставлением отчета об оценке земли.

Рыночная стоимость земли прежде всего зависит от ее месторасположения и воздействия внешних факторов, от спроса и предложения на существующих рынках.

Оценка земли включает в себя количественную и качественную долю наличия коммуникаций и уровень возможности подключения к существующим в городское черте сетям, в случае, если на земельных участках, которые подвергаются оценке, выдачей отчета об оценке земли планируется проведение строительства объектов различных видов недвижимости.

Одними из главных факторов при выявлении рыночной стоимости земли и при выдаче отчета об оценке земли, являются данные результатов инженерно-геологического и инженерно-геодезического наблюдения, которые дают возможность установить состав и особенность грунта и определить информацию о ситуации и рельефе местности.Это нужно для определения возможности проведения строительных работ на местности, а также при проведении расчета возможных затрат, которые будут связаны с проведением строительства.

Выявление общей рыночной стоимости через отчет об оценке земли определяет уровень прав на аренду, который напрямую зависит от права арендатора, длительности сроков аренды, права аренды, права других особ и степени назначения (разрешений на использование) земельного участка.

Без сомнения, при любых действиях, которые связанны с землей, в первую очередь важно обладать экономически обоснованной и объективной информацией о тех земельных участках, которые вас интересуют на данный момент времени.

Оценка земли для введения её в залог — распространенная услуга по оценке, которую мы довольно часто оказываем своим клиентам. Мы всегда выдаем отчет об оценке земли, который играет большую роль в вынесении решения относительно залогового использования земельного участка.

Важно обратить внимание на определенное направление назначения земельного участка (ИЖС, СХ), определенное наличие обременения (коммуникаций, которые будут мешать осуществлению каких-либо действий на участке) и наличие на участке строений.

Если земля обычно передается в залог со зданием, сооружением и инженерными коммуникациями, то будет важно провести оценку и этих объектов и внести их наличие в отчет об оценке земли.

Цена услуг по оценке земельного участка чаще всего не велика и не представляет большого обременения. За дело возьмутся настоящие профессионалы своего дела, которые отлично знают, как осуществлять работы по оценке. Для оценки потребуются правоустанавливающие документы и кадастровый план.

Довольно часто оценка земли осуществляется вместе с выдачей отчета об оценке земли для определения стоимости земельных участков для внесения его в уставный капитал общества. Это дает возможность в несколько раз уменьшить налог на прибыль, возникающий из-за роста цен на землю.

Цена таких услуг по оценке земли для внесения в уставный капитал напрямую будет зависеть от ряда параметров, точнее которые можно будет узнать, позвонив нам для консультации.