Для совершения сделок и оценки стоимости собственности, принадлежащей государству, для успешного изменения договора аренды, или для смены собственника, а также и для других мероприятий, связанных с переоформлением недвижимости, необходимыми являются результаты оценки земли.

Как правило, без этих результатов невозможно полноценно использовать землю, а в частности, право собственности на нее.

Однако для того чтобы получить результаты оценки земли, необходимо выполнить и саму процедуру оценки, которая представляет собой комплексное мероприятие.

Однако не все виды оценки одинаковы, в соответствии с этим могут быть различными и результаты оценки земли.

Например, для выявления рыночной стоимости недвижимости проводится исследование, в котором учитываются такие особенности как спрос на недвижимость, район, в котором она расположена, а также и изменения цен на настоящий момент.

Для выявления реальной стоимости используются совершенно другие документы, а также и берутся во внимание совершенно иные данные, результаты оценки земли такого типа более объективны и на их основании можно сделать выводы о том, сколько же на самом деле и по каким причинам стоит именно этот участок земли.Как правило, различные результаты оценки земли используются для разных целей.

Например, информация, которая была выявлена в процессе государственной оценки, используется для внесения в реестр, а вот данные, которые получили в результате рыночной оценки, можно использовать только для успешной сделки, например, для продажи земли по самой выгодной стоимости.Для того чтобы результаты оценки земли, необходимые для оформления документов, были объективными, точными, верными и соответствующими действительности, эту процедуру необходимо выполнять в соответствии с определенными правилами и нормами.

Например, для государственной оценки существуют четкие правила – это закон, соблюдение которого при выполнении этой процедуры является обязательным.

Именно за счет этого результаты оценки земли так точны и верны.Однако для определения того, насколько правильными являются полученные в результате исследования результаты оценки земли, необходимы профессиональные знания и опыт, которые есть только у квалифицированных специалистов в сфере оценки.

Именно поэтому невозможно отказаться от проверки результатов оценки земли.

Без этого полученная информация, необходимая для внесения в реестр, попросту бесполезна, так как она не может быть не зафиксирована, не использована для аналитического исследования без дополнительного утверждения.