Кадастровая оценка различных объектов недвижимости, а также и территориальных образований является обязательной, так как именно таким образом можно получить точные и полные данные о стоимости.

Как правило, результаты кадастровой оценки земель используются для анализа внесения в кадастр, а также и для определения стоимости земель, которые входят в определенную зону.

Для того чтобы верно и точно получить максимально полные результаты кадастровой оценки земель, необходимо реализовать несколько этапов исследования, каждый из которых очень ценен и значим.

Обычно оценка выполняется следующим образом:

1. Проводится подготовка к исследованию, анализируются основные данные, в том числе и рыночные.
2. Оценивается территория относительно зоны, в которой она расположена.
3. Исчисляется стоимость по основным показателям оценки земельного участка.
4. Выполняется зонирование городской территории в соответствии с ценовыми показателями.
5. Все данные, полученные в ходе исследования, необходимо оформить в виде единого документа, который позволит наглядно наблюдать и использовать результаты кадастровой оценки земель.

Именно кадастровая оценка – это процедура, которую необходимо своевременно проводить для земель всех категорий.

Обычно эта процедура выполняется по заказу местных органов управления с целью получения свежих результатов кадастровой оценки земель, которые не только фиксируются, но еще и сравниваются с предыдущими для выявления динамики изменения цен на земли.Для того чтобы получить самые точные результаты кадастровой оценки земель, необходимо использовать не только данные о площади земель и их особенностях, но и информативные базы.

Например, база, в которой представлены данные о рыночном спросе и ценах на землю, она нужна для того, чтобы отследить современную динамику цен и спроса.Как правило, именно результаты кадастровой оценки земель являются объективными и самыми точными.

Они отражают настоящую стоимость, а не только ту, которую заранее устанавливает продавец с целью получения прибыли в максимальном объеме.

Не только стоимость, но и цель использования земель учитывается во время оценки, ее результаты могут быть использованы для проведения зонирования в соответствии с основными функциями.

Цена земли зависит от того, к какой зоне она отнесена, а также от дополнительных факторов.