Где и когда может проводиться кадастровая оценка земельных участков и объектов недвижимого имущества?

Государственная кадастровая оценка, проводимая Федеральным агентством кадастра и территориальной службой Росреестра, в силу законных оснований должна проводиться не реже одного раза за пять лет. Происходит это в силу недавно произошедших изменений в законодательстве Российской Федерации при начислении налога на землю и недвижимое имущество.

Ранее объектом налоговой базы являлась инвентаризационная стоимость объектов недвижимого имущества или земельных участков, сейчас же за основу принимают кадастровую стоимость. Именно поэтому данная процедура кадастровой оценки единовременно организовывается для всех недвижимых объектов и земельных участков, территориально относящихся к определенному региону Российской Федерации.

Также проводить данное мероприятие и объявлять результаты кадастровой стоимости объектов недвижимости могут и другие лица и учреждения, которые имеют лицензию или свидетельство на право проведения оценочной деятельности. Специалисты-независимые оценщики из специализированной организации АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» с особой тщательностью и щепетильностью подходят к организации процедуры оценки за определенное денежное вознаграждение.

Факторы, влияющие на организацию кадастровой оценки

При организации кадастровой оценки учитывается возможность подъезда или подхода к территории земельного участка, имеющееся право на ограниченное использование участка с целью оснащения и дальнейшей эксплуатации линиями электропередач, а также наличие иных ограничений и обременений, наложенных на право собственности органами судебной власти, действующим законодательством или соответствующими административными актами.

Возможность овладения данными о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости

Результаты кадастровой стоимости объектов недвижимости каждый собственник или арендатор может узнать, лично обратившись в территориальную службу кадастра при наличии свидетельства о праве либо, зайдя на официальный сайт Росреестра и введя все необходимые данные об объекте недвижимого имущества с указанием населенного пункта, улицы, дома, квартиры корпуса или строения. При указании неверных данных или заведомо недостоверных, кадастровая стоимость должна быть пересмотрена.

Если же владельца земельного участка или недвижимого объекта в силу каких-либо причин не удовлетворяют результаты кадастровой стоимости объектов недвижимости, то согласно действующему законодательству Российской Федерации они имеют полное право на их обжалование. Сделать это возможно, обратившись с заявлением на пересмотр кадастровой стоимости в органы судебной власти либо в специально созданную комиссию.