Принятие законопроекта с поправками НК, ввело новые правила расчета налогов, который теперь осуществляется на основании установленной кадастровой стоимости, а не инвентаризационной.

Существенно увеличившийся размер госпошлин, вызвал массовое недовольство сложившейся ситуацией налогоплательщиков, что привело к необходимости формирования комиссий по спорам о кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Эти организации принимают и рассматривают заявления от собственников, желающих пересмотреть кадастровую стоимость и сократить размер налоговых выплат.

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, оказывающая весь спектр услуг в сфере недвижимости. Квалифицированные специалисты имеют соответствующие лицензии и разрешения, гарантируют качество своей работы, конфиденциальность, надежность и отличный результат. Для комиссии по кадастровой стоимости или предоставления в суд, экспертами будет собран необходимый пакет документов, чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества.

Кадастровая стоимость хоть и считается близкой по значению рыночной, но на практике цена оказывается существенно выше, что значительно сказывается на сумме выплат по налоговым обязательствам.

Кадастровая стоимость устанавливается регулярно, на дату которую она была установлена, остается постоянной величиной. Рыночная же меняется ежедневно, в зависимости от экономической ситуации на рынке недвижимого имущества.

Так же происходит такое несоответствие потому, что недвижимое имущество оценивается методом массового подхода, часто собственник земли и оценочная организация, территориально располагаются в разных местах РФ.

Имеет место быть и недостоверная информация о кадастровой стоимости по причине халатного отношения к правилам проведения процедуры оценки: неточность характеристик оцениваемого объекта, род деятельности, осуществляемый на его территории, неправомерность использования. Вследствие чего кадастровая стоимость оказывается слишком завышенной.

Для достижения результата в комиссию по кадастровой стоимости и ее уменьшения, собственник должен пояснить причину требования пересмотреть кадастровую стоимость недвижимого имущества.

К заявлению должны прилагаться:

• справка из Росреестра о кадастровой стоимости;
• документальное подтверждение прав на собственность;
• документальное свидетельство ошибок в отношении объекта и неправильно определенной кадастровой стоимости;
• экспертный отчет о проведенной процедуре оценки;
• положительное заключение СРО.