Российское законодательство для оценочной деятельности предусматривает, что результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут не устраивать их владельцев или органы местной власти. Чтобы оспорить этот показатель, нужно подать заявление в судебные инстанции. Однако перед этим можно обратиться в Комиссию Росреестра, которая занимается рассмотрением и решением вопросов по поводу завышенной цены на объекты недвижимости.

Если после этого вам отказано в пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, то лучше всего обратиться в частную организацию, которая занимается на профессиональном уровне оценкой объектов недвижимости. Основанием для такого обращения может быть:

• Несогласие с результатами назначенной суммы уплаты налога на недвижимость
• Необходимость вычисления точной кадастровой стоимости для приватизации
• Необходимость расчета стоимости для страхования имущества

Этапы проведения кадастровой оценки

Для того чтобы оценка и анализ объектов недвижимости была проведена по всем правилам закона, нужно соблюдать определенные этапы:

• Принимается решение о назначении проверки
• Формируется полный перечень объектов, которые должны пройти проверку
• Выбирается организация, которая будет проводить эту процедуру и заключается договор с ней
• Проводятся расчет точной кадастровой стоимости
• Проводится экспертиза документов и отчетов по пересчету кадастровой стоимости
• Утверждаются результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
• Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости вносят в Государственный кадастр недвижимости

К этим параметрам относятся: предназначение и расположение объекта, его доступность в плане транспорта, район, коммунальные преимущества и многое другое. Сотрудник компании, выполняющей оценку, должен не только обладать багажом знаний по работе с недвижимостью, но и уметь обращаться со сложными инженерными приборами, которые нужны для определения площади и других параметров участка или строения.

В компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» работают только специалисты, прошедшие профессиональную подготовку и обладающие высокой квалификацией. А многолетний период времени, в течение которого компания находится в данной сфере, позволяет ей оставаться в числе ведущих специалистов на рынке оценки недвижимости.