Кадастровая стоимость земельной собственности определяется в результате проведения кадастровой оценки, земельные участки классифицируются по их практическому использованию и применению, виду деятельности, который осуществляется на территории земель сельскохозяйственного назначения. Все сведения содержатся в кадастре РФ.

Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка должны периодически уточняться и перепроверяться в связи с экономической нестабильностью рынка недвижимого имущества.

Информация о кадастровой стоимости используется органами налогообложения и осуществления собственников земельных участков сделок с недвижимостью: покупки, продажи, сдачи в арендное пользование, наследственными делами.

Кадастровая стоимость земельного участка часто превышает рыночную цену. Соответственно, это провоцирует существенный рост размера налоговых отчислений и бьет по финансовому положению налогоплательщиков.

Рост недовольства собственников спровоцирован результатами определения кадастровой стоимости земельных участков и стал частым поводом подачи заявления с требованием пересмотра величины кадастровой стоимости в комиссии по спорам и судебные инстанции.

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, осуществляющая оценочную деятельность в сфере недвижимого имущества. Квалифицированные специалисты помогут подготовить необходимые документы в комиссию по спорам о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость определяется массовым способом оценки земли, в результате данное мероприятие часто проводится с рядом допущений и неточностей в отношении земельного участка.

Может неправильно определяться тип сельскохозяйственного землепользования на территории собственности, удельные показатели не соответствуют разрешенному виду деятельности, кадастровая стоимость получается в несколько раз выше рыночной цены земельного участка.

Также нужно принимать во внимание временной фактор. Рыночная стоимость меняется слишком часто, поэтому ее разница с периодически фиксируемой кадастровой стоимостью бывает довольно ощутимой.

Законом установлены временные рамки для периодического установления размера кадастровой стоимости, часто эту процедуру проводить запрещено.

Естественно такое положение не устраивает собственников земельных участков, поэтому от владельцев земельной собственности часто в комиссию по спорам подаются заявления с требованием оспорить результаты определения кадастровой стоимости земельного участка.

Подать заявление нужно вместе с документами, содержащими доказательства неправомерно проведенной оценки и завышенной вследствие этого кадастровой стоимости земли и новыми результатами оценки от независимых экспертов СРО.

В случае положительного заключения комиссии результат определения кадастровой стоимости ранее будет признан неправильным, кадастровая стоимость будет уменьшена.