Рыночная оценка участка

Довольно часто частным и юридическим, лицам требуется узнать, рыночную стоимость своих владений. И в этом им может помочь рыночная оценка земельного участка, проведенная профессиональными оценщиками. Только в данной ситуации будет получена точная информация, соответствующая текущей обстановке на рынке недвижимости. Обращаясь в компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», вы можете быть уверены, что будет произведена качественная оценка всех имеющихся территорий, для которых необходимо провести исследование.

Факторы, способные повлиять на ценности участка

Экспертно-оценочная экспертиза проводится для получения рыночной оценки земельного участка, благодаря чему определяются факторы, способные повлиять на рыночную и фактическую стоимость объектов недвижимости, а также выясняются факторы, которые могут повлиять на ее изменение.

Сюда относятся:

Рыночная оценка участка

  • размеры земельного участка;
  • местонахождение;
  • его целевое использование;
  • удаленность от крупных поселений;
  • наличие и техническое состояние строений;
  • наличие инфраструктуры;
  • в какой форме собственности находится;
  • имеются ли ограничения;
  • наличие спроса и предложения аналогичных участков.

Процесс оценки недвижимости

В процессе оценки большое внимание следует обратить на различные изменчивые факторы, способные оказывают влияние на стоимость. Одним из основных ― местоположение.

Это связано с тем, что участок может размещаться в таком районе, где земля стоит дорого и потому его ценность на рынке недвижимости будет очень велика. При этом отсутствие коммуникаций, построек, удовлетворительное состояние могут снизить ценности. Оказывают влияние наличие спроса, а так же предложения на подобные владения.

В том случае, если рыночная оценка земельного участка проводится не для процедуры купли/продажи, а для передачи прав на земли во временное пользование, то стоимость будет зависеть от желания владельца, возможности арендатора и кадастровую стоимость, которая является основным регламентирующим фактором.

Иначе обстоят дела и с землями, предназначенными для ведения сельского хозяйства. На их будут влиять такие факторы, как плодородие, наличие хранилищ и близость перерабатывающих производств. Стоит учитывать и такой факт, что со временем стоимость участка может существенно увеличиться, так как будет происходить его облагораживание и рациональное использование.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза дома на предмет пригодности для проживания
Юлия - 7 дней назад

Здравствуйте, хотим узнать стоимость экспертизы дома на состояние пригодности для проживания: 1988 г. постройки, общей…

Экспертиза локальной сметы на газопровод
Дмитрий - 3 месяца назад

Возможно ли провести экспертизу локальной сметы на строительство поселкового газопровода и сооружений на нем?

Строительная экспертиза качества монолитного фундамента
Никита - 3 месяца назад

Прошу Вас рассмотреть заявку на возможность проведения судебно - строительной экспертизы при условии полного демонтажа…

Задавайте любые вопросы

5+10=