Довольно часто частным и юридическим, лицам требуется узнать, рыночную стоимость своих владений. И в этом им может помочь рыночная оценка земельного участка, проведенная профессиональными оценщиками. Только в данной ситуации будет получена точная информация, соответствующая текущей обстановке на рынке недвижимости. Обращаясь в компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», вы можете быть уверены, что будет произведена качественная оценка всех имеющихся территорий, для которых необходимо провести исследование.
Факторы, способные повлиять на ценности участка
Экспертно-оценочная экспертиза проводится для получения рыночной оценки земельного участка, благодаря чему определяются факторы, способные повлиять на рыночную и фактическую стоимость объектов недвижимости, а также выясняются факторы, которые могут повлиять на ее изменение.
Сюда относятся:
- размеры земельного участка;
- местонахождение;
- его целевое использование;
- удаленность от крупных поселений;
- наличие и техническое состояние строений;
- наличие инфраструктуры;
- в какой форме собственности находится;
- имеются ли ограничения;
- наличие спроса и предложения аналогичных участков.
Процесс оценки недвижимости
В процессе оценки большое внимание следует обратить на различные изменчивые факторы, способные оказывают влияние на стоимость. Одним из основных ― местоположение.
Это связано с тем, что участок может размещаться в таком районе, где земля стоит дорого и потому его ценность на рынке недвижимости будет очень велика. При этом отсутствие коммуникаций, построек, удовлетворительное состояние могут снизить ценности. Оказывают влияние наличие спроса, а так же предложения на подобные владения.
В том случае, если рыночная оценка земельного участка проводится не для процедуры купли/продажи, а для передачи прав на земли во временное пользование, то стоимость будет зависеть от желания владельца, возможности арендатора и кадастровую стоимость, которая является основным регламентирующим фактором.
Иначе обстоят дела и с землями, предназначенными для ведения сельского хозяйства. На их будут влиять такие факторы, как плодородие, наличие хранилищ и близость перерабатывающих производств. Стоит учитывать и такой факт, что со временем стоимость участка может существенно увеличиться, так как будет происходить его облагораживание и рациональное использование.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте, хотим узнать стоимость экспертизы дома на состояние пригодности для проживания: 1988 г. постройки, общей…
Возможно ли провести экспертизу локальной сметы на строительство поселкового газопровода и сооружений на нем?
Прошу Вас рассмотреть заявку на возможность проведения судебно - строительной экспертизы при условии полного демонтажа…
Задавайте любые вопросы