Для многих людей начало 2015 года стало довольно значимой датой, ведь именно в этот момент, в связи со многими факторами, вышел ряд изменений касающихся процесса налогообложения.

В результате введения подобного рода изменений, которые потребовались в связи с частым возникновением несоответствия балансовой и рыночной стоимостей того или иного объекта, налогообложение происходит исходя из величины кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость

Данное понятие подразумевает величину, определяемую в результате оценки земли или строения. При ее установлении учитывается целевое назначение объекта оценки и прочие факторы.

Многие люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью решения вопросов в сфере недвижимости, могут перепутать понятия кадастровой и рыночной стоимости. Однако эти две стоимости отличны друг от друга. К примеру, в отличии от рыночной, кадастровая стоимость нежилого помещения не зависит от качества ремонта в нем, наличия систем кондиционирования, красивого вида из окна и прочих факторов, от которых может зависеть цена того или иного помещения на рынке.

Величина подобной стоимости, которая в большинстве случаев устанавливается массовым методом, необходима при решении вопросов связанных с выплатой налогов, сдачей помещения в аренду, страхования и многого другого.

Следует отметить, что вышеупомянутый массовый метод состоит в группировке и сравнении объектов оценки по схожим параметрам и характеристикам. А в случае, если речь идет о подобной стоимости нежилого помещения, то она определяется путем сравнения рыночных цен на подобные сооружения.

Кадастровая стоимость нежилого помещения и этапы ее определения

Кадастровая стоимость нежилого помещения устанавливается в результате проведения таких мероприятий как:

• Сбор необходимой информации и показателей ситуации на рынке.
• Выбор метода оценки и группировка объектов в соответствии с ним.
• Установление критериев оценки.
• Вычисление показателя кадастровой стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости

Узнать подобного рода цену интересующего вас нежилого помещения, проще всего ознакомившись с кадастровым паспортом или же воспользовавшись интернет-сайтом Росреестра. На данном сайте каждый сможет узнать эту величину, как по адресу сооружения, так и по его номеру. Также узнать кадастровую стоимость можно обратившись в органы местного самоуправления, которые утверждали результат проведенной в отношении интересующего вас объекта оценку.

Более подробную консультацию и всевозможную помощь в определении кадастровой стоимости, в том числе и нежилых помещений вы можете получить, обратившись в проверенную организацию с многолетним опытом работы, под названием АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».