Профессиональные центры оценки недвижимости предоставляют услуги в сфере определения рыночной стоимости недвижимости всех видов, составляют оценку замещения или ущерба испорченного объекта недвижимости, жилой квартиры, коммерческого типа помещения.Как правило, центр оценки недвижимости выполняет широкий спектр работ по оценке некоторых видов (рыночной, ликвидационной и др.) стоимости недвижимости – жилых помещений, домов, производственных и складских помещений, цехов различного предназначения, земельных участков.

А также центр оценки недвижимости оценивает нанесенный ущерб объектам недвижимого имущества впоследствии пожара, затопления, действия третьих лиц и др.Опытные центры оценки недвижимости используют в своей работе методы оценки коммерческой и жилой недвижимости, основанные на достоверных оценочных методах и с учетом постоянно меняющейся ситуации на рынке недвижимости.

Услуги центров оценки недвижимости необходимы для определения стоимости земельного участка, квартиры, офисного или заводского помещения и других видов недвижимого имущества в случаях, если требуется совершить сделку покупки-продажи объекта собственности; когда оформляется недвижимость под залог; при разделе недвижимого имущества.

Также центрами оценки недвижимости объекты собственности оцениваются при осуществлении инвестиционных проектов, при внесении недвижимого имущества в уставные капиталы предприятия, а также для определения наилучшего способа использования недвижимости.Специалист центра оценки недвижимости может определить несколько видов стоимостей объекта или нескольких объектов недвижимости – рыночная, восстановительная, ликвидационная, инвестиционная и др.

Для продажи наиболее распространенной и вероятной стоимостью является рыночная цена объекта недвижимого имущества.

Восстановительная стоимость включает сумму издержек на создание сооружения или здания в случае страхового случая, не учитывающая амортизацию.

Инвестиционная стоимость рассчитывается центром оценки недвижимости для определения доходности объекта недвижимости при поставленных инвестиционных целях.Если центр оценки недвижимости предоставляет определение нескольких видов стоимости объекта недвижимости, то есть возможность получить объективную информацию о реальной стоимости объекта недвижимого имущества.