Установление физического износа гражданских зданий может быть выполнено в АНО «Центр Экспертиз». Данное мероприятие позволяет установить реальную степень износа, оценить безопасность конструктивных элементов и целесообразность их замены. Мероприятие может быть выполнено в судебном или несудебном порядке, часто осуществляется, чтобы признать строение аварийным.

После того как экспертиза осуществлена, формируется итоговое заключение, которое отображает достоверные и правдивые данные относительно состояния объекта, его инженерных сетей, пригодности строения для эксплуатации в дальнейшем.

Особенности оценки физического износа

Установление физического износа гражданских зданий является востребованной экспертной услугой. Проверка позволяет определить, когда требуется сносить здание, сколько средств требуется внести для выполнения ремонтных и восстановительных работ, поддержания здания в работоспособном состоянии.

При помощи исследования можно определить, пригодны ли конструкции для проживания, насколько строение ветхое, в каком состоянии находятся конструктивные элементы, соответствуют ли они нормативам и прочим требованиям. После того, как исследование выполнено, делаются выводы. Здание относится к конкретной категории:

• строение, имеющее степень износа от 65%;
• здание, имеющее неустранимые повреждения;
• аварийное строение с повышенным риском обрушения;
• дом, который нецелесообразно восстанавливать;
• временная постройка, имеющая ограниченный срок использования;
• здание, возведенное с нарушением нормативов и т.д.

Показатель изношенности строения устанавливается по итогам зрительного осмотра, а также с учетом существующих правил оценки степени износа. Чтобы достоверно определить реальные показатели износа, необходимо заранее подготовить некоторые документы. К ним относят правоустанавливающие данные, а также выписки ЕГРН, данные, которые содержат качественные характеристики строения.

После того как мероприятие проведено, составляется и выдается заказчику итоговое заключение. Этот документ является официальным и содержит подробные результаты и выводы экспертов относительно фактического состояния строения, степени износа всего объекта и отдельных элементов.

Когда требуется строительная экспертиза

Строительно-техническое обследование является актуальным на любой стадии выполнения строительных работ. Данное мероприятие представляет собой комплекс действий, которые выполняются, чтобы установить реальную стоимость возведения здания, качество строительства и устойчивость дома. В рамках проверки исследуется эффективность строительных работ, устанавливаются причины разрушения здания, возможность выполнения перепланировки и т.д.

Основные цели проведения строительной экспертизы:

• оценка качества строительных работ;
• установление корректности строительства;
• определение наличия дефектов;
• оценка показателя износа;
• разработка плана по оптимизации.

Часто проверка проводится, чтобы установить стоимость строения, а также выявить причины возникновения аварий. В рамках мероприятия определяется, соответствует ли конструкция действующим нормативам и данным проекта, оценивается прочность здания с использованием методов разрушающего и неразрушающего контроля. По итогам составляется отчет, который имеет законную силу.

Экспертиза может потребоваться, если построенное здание не соответствует данным, которые отображены в проекте, есть претензии относительно качества выполнения отдельных типов работ, есть подозрение, что стоимость строительства завышена. Проверка требуется, если произошло обрушение и нужно установить причины случившегося.

Мероприятие актуально, чтобы установить фактическое состояние конструктивных элементов и наличие на них дефектов. Проверка устанавливает возможность увеличения нагрузки на конструктивные элементы, устанавливается аварийность. Оценить состояние конструкций может быть необходимо в случае возобновления строительных работ, при определении необходимости организации капитального ремонта.

Устанавливается целесообразность смены назначения здания, определения капитальности строения. Своевременное выполнение работы специалистами позволяет снизить затраты на выполнение восстановительных работ, увеличивает срок использования здания. Все полученные данные после выполнения экспертного мероприятия отображаются в заключении.

Этот документ является официальным и содержит подробные и достоверные данные относительно состояния объекта. Документ может быть рассмотрен судебными инстанциями в качестве судебного доказательства.