Узнать кадастровую стоимость земельного участка, частного дома или квартиры сегодня может каждый желающий. Этот показатель рассчитывается по специальным формулам и включает определенные коэффициенты. На кадастровую стоимость объектов недвижимости влияют регион, общая площадь земельного надела и его назначение, удельный показатель кадастровой стоимости и другие факторы. От размера кадастровой стоимости зависит сумма налога на ЗУ, который должен оплачивать собственник.
Как узнать кадастровую стоимость: несколько способов
- Поискать информацию в кадастровой карте, которую можно найти в интернете. Это самый простой способ поиска информации, однако не самый достоверный, так как данные здесь обновляются очень редко.
- Заказать информацию в Росреестре. Для этого необходимо оставить заявку на официальном сайте организации. Вам необходимо просто указать адрес участка или его кадастровый номер из паспорта. Но этот способ тоже не дает 100% достоверности информации, так как в результате проводимой переоценки новые данные могут просто отсутствовать в базе.
- Получить выписку из Росреестра. Этот способ более надежный, однако, требует существенных временных затрат. Кроме этого необходимо будет оплатить услуги почтовой доставки справок и документов. Заказать такую информацию может не только собственник недвижимости, но и любое заинтересованное лицо.
- Узнать кадастровую стоимость можно, обратившись в Роснедвижимость. Этот способ ― один из самых эффективных.
- Можно воспользоваться услугами посредников. Однако они могут предоставить недостоверную информацию, и при этом вы потеряете свои деньги.
Когда определяется кадастровая стоимость, государственные органы обязательно учитывают такие моменты:
- наличие коммуникаций на территории земельного участка;
- наличие построек, их качество и возраст;
- назначение земельного надела;
- категория многоэтажного дома;
- транспортная обеспеченность региона;
- особенности развития инфраструктуры;
- динамика изменения цен на недвижимость в регионе.
- для определения рыночной стоимости недвижимости;
- для определения арендных платежей;
- для расчета налоговых отчислений.
АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» предлагает качественные услуги по оценке любой недвижимости. Наши компетентные специалисты обладают необходимой лицензией, богатым опытом работы и обширными знаниями в сфере оценивания квартир, домов, участков. Вам будет гарантирована максимальная точность, оперативность и юридическая значимость полученных заключений.
Мы предлагаем адекватные цены за качественную работу, поэтому вы сможете сэкономить свое время и деньги. Заключение наших специалистов может выступать неоспоримым доказательством в суде и позволит вам защитить свои интересы.