Специфика оценки офисной недвижимости заключается зачастую в том, что этот вид недвижимости концентрируется, как правило, в пределах города.

А учитывая тот факт, что офис для каждой компании является своего рода отражением ее лица для клиентов, при оценке офисной недвижимости основным фактором становится ее месторасположение и состояние.Сейчас оценка офисной недвижимости является довольно распространенным процессом, поскольку число офисов растет с каждым днем, и связано это с развитием в России бизнеса.Под оценкой офисной недвижимости подразумевается, что за указанное время в рамках независимой оценки офисной недвижимости будет произведен ряд работ, которые оговариваются между заказчиком и оценочной компанией в контракте: в процессе осмотра будут собраны данные о параметрах офиса, затем будут проведен анализ окружающих объектов и исследование рынка офисной недвижимости, после чего будет произведен выбор подходов и методов для качественной оценки офиса, учитывающих его специфические особенности.Сразу же после всех этих действий, которые носят скорее подготовительный характер, и начнется непосредственная работа, касающаяся оценки офисной недвижимости − здания, а также его помещений, завершится которая составлением отчета.Надо отметить, что офисная недвижимость сама по себе обладает рядом особенностей, обусловленных тем, что обычно офисы сконцентрированы в городской черте.

Поэтому при оценке офисной недвижимости это непременно принимается во внимание.

Оценивая офисное здание, специалист-оценщик будет ориентироваться на то, где в городе оно расположено и насколько легко человеку до него добраться, пользуясь общественным транспортом.

Кроме того, огромное значение будет иметь дороговизна отделки офисных помещений и прочие аналогичные факторы.На основании оценки заказчику предоставят отчет, который будет содержать самое полное описание данного офиса, который оценивали, аналогов офиса, подходов к оценке, расчетные данные о стоимости, полученные при помощи сравнительного метода, согласование итогов этой оценки, а также копии документов, подтверждающих права собственности, и документов из БТИ.

А итогом действий по оценке офисного помещения будет его достоверная стоимость, учитывающая все детали, даже самые мельчайшие.