Начиная ремонт в квартире или строительство загородного дома, каждый из нас понимает, что справиться с этим делом одному не под силу. Как поступить в этом случае, знают все: найти подрядчика. И вот подрядчик найден, все вопросы согласованы, контракт заключен.

Но контракт контрактом, а процесс проконтролировать нужно; и тут становится ясно, что, не разбираясь во всех тонкостях, сделать это сложно. Выход из подобной ситуации — это привлечение третьей стороны, которая будет представлять ваши интересы, осуществляя контроль над процессом работ, иными словами — проводить технический надзор.

Права и обязанности сторон определяются Положением о техническом надзоре заказчика, действующим законодательством и договорными отношениями. Работник, осуществляющий технический надзор, является ответственным представителем заказчика, и обязан выполнять свои функции в соответствии с Положением о техническом надзоре заказчика.

Согласно Положению о техническом надзоре заказчика, технадзор устанавливается в целях контроля над объемом, стоимостью и качеством проводимых работ и их соответствием утвержденным проектным решениям.

Технический надзор осуществляется на протяжении всего периода проводимых работ. И в течение всего этого времени ведется «Журнал технического надзора» — один из важнейших документов, куда представитель технадзора вносит свои замечания.

Также Положением о техническом надзоре заказчика установлено, что, выполняя свои обязанности, работник, осуществляющий технический надзор, не должен вмешиваться в деятельность подрядной организации.

Но указания работника технического надзора заказчика в отношении качества конструкций, аппаратуры и материалов, которые используются в работе, являются обязательными для подрядчика. Однако работник технадзора не имеет права вносить изменения в утвержденные проекты.

Немаловажным пунктом Положения о техническом надзоре заказчика является постановление о том, что, осуществляя технический надзор заказчика, работник технадзора подчиняется исключительно начальнику, по поручению которого он занимается этой работой.

При возникновении непредвиденных ситуаций, посещение объектов представителями технического надзора заказчика производится вне графика. Таким образом, технадзор позволяет избежать лишних расходов, выполнить работы в точном соответствии с графиком и гарантирует полное их соответствие проекту.