В соответствии с действующим законодательством, обязательным требованием является определение кадастровой стоимости имущества и земельных наделов, так как это необходимо для вычисления величины взимаемого с них налога. Сведения о каждом объекте заносятся в государственный кадастр недвижимости, благодаря чему ему присваивается уникальный кадастровый номер. Компания АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса» успешно занимается проведением разного вида экспертиз с учетом всех пожеланий заказчика и принятыми законодательными нормами. Одним из направлений ее деятельности также является установление кадастровой стоимости.

Как определить кадастровую стоимость участка

Кадастровая стоимость земельного участка зависит от его классификации и целевого назначения. Ее установление необходимо, прежде всего, для вычисления земельного налога и арендной платы, а также в случае выкупа из государственной или муниципальной собственности. Кадастры и кадастровая стоимость земель должны обновляться с периодичностью не реже чем в пять лет, иначе информация по ним будет считаться недостоверной. АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса» производит независимую экспертную оценку кадастровой стоимости объектов, учитывая, при этом все составляющие, влияющие на ее вычисление. К ним, в частности, относится классификация земельных наделов, которая делится на следующие группы:

• сельскохозяйственного назначения;
• земельные участки с наличием водных объектов;
• наделы, входящие в состав особо охраняемых территорий и объектов.

В зависимости от того, к какой категории относится земельный участок, а также какие элементы инфраструктуры находятся недалеко от него, будет зависеть оценка его кадастровой стоимости.

Как определяется кадастровая стоимость имущества

Кадастровая стоимость жилья – это ее цена на рынке недвижимости. Ее определение необходимо для вычисления взимаемого с него налога, а также в случае продажи или раздела дома. При этом информацию о кадастровой стоимости имущества необходимо периодически обновлять, так как цена на недвижимость постоянно меняется. Ее можно определить, делая оценку раз в пять лет, или если цены на жилье в данном районе значительно выросли. В соответствии с новым законом, налог на имущество будет составлять от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости.

АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса» точно знает, как определяется кадастровая стоимость объектов, поэтому сможет дать достоверную и независимую оценку в самые сжатые сроки.