Экспертиза по определению процента износа деревянного дома по годам эксплуатации может быть выполнена квалифицированными специалистами в АНО «Центр Экспертиз». После того как мероприятие выполнено, оформляется итоговый отчет – документ отображает фактическую информацию относительно конструктивных элементов, может содержать только достоверные и точные данные.

Проверка позволяет оценить реальное состояние конструкций, если есть необходимость возобновить строительство. Определяется необходимость и целесообразность осуществления капитального ремонта, устанавливается степень устаревания отдельных конструктивных элементов. Устанавливается возможность эксплуатации строения в дальнейшем.

Нюансы выполнения строительного исследования

Экспертиза по определению процента износа деревянного дома по годам эксплуатации актуальна, чтобы оценить, какова реальная стоимость недвижимого объекта. Такое мероприятие актуально при необходимости установления разногласий между заказчиком и подрядчиком, покупателем и продавцом. Мероприятие может потребоваться, если заказчик строительства отказывается вносить деньги за выполненные работы по каким-либо причинам.

В рамках проверки может быть проведен замер вибраций и показателей шума. Исследование может быть выполнено не только в жилых, но и производственных, административных строениях.

Исследование домов, выполненных из дерева, часто требуется после окончания монтажных работ, а также чтобы оценить целесообразность выполнения ремонта. Данное мероприятие может потребоваться при покупке или продаже строения. При помощи анализа можно установить состояние несущих элементов, коммуникаций, необходимость выполнения капитального и восстановительного ремонта.

Дополнительно в рамках комплексного обследования может быть проверена проектная и сметная документация. Такой анализ позволяет установить, соответствует ли строение существующим нормам, стандартам безопасности и иным нормативам. Проверка позволяет определить необходимость выполнения реконструкции и выявить, какова будет стоимость восстановления здания.

На стоимость строительного исследования влияет несколько факторов. Один из них – размер обследуемого здания и его местоположение. Чем больше объект для проверки, тем выше будет стоимость проведения. Цен возрастает, если объект значительно удален от города. Цена рассчитывается с учетом количества проводимых мероприятий на объекте, срочности организации исследования, затрат на транспорт и специальное оборудование.

Перед тем как проводить исследование, нужно составить вопросы, на которые специалисту потребуется найти ответ. Обычно в рамках проверки нужно определить, какова фактическая стоимость строения, насколько качественно выполнены ремонтные и восстановительные работы.

Определяется, какие отступления присутствуют, можно ли их устранить и насколько это целесообразно. Если степень износа высокая, эксперты составляют план и стоимость восстановления или сноса здания.

Как провести исследование

Первоначально нужно выбрать компанию, где можно выполнить экспертизу. При выборе рекомендуется учитывать репутацию экспертной организации, наличие у нее специального разрешения на проведение экспертных работ. Желательно наличие у компании сайта.

После этого нужно предоставить экспертам инженерные и технические документы. Далее согласуются сроки выполнения осмотра объекта, разрабатывается проект дальнейшего исследования.

В процессе зрительного осмотра специалист проводит фотографирование и съемку на видео обнаруженных нарушений, дает предварительную оценку объекта. Вся основная информация о состоянии строения собирается на этапе зрительно проверки. При необходимости в дальнейшем проводятся инструментальные и лабораторные испытания.

В рамках визуальной проверки оценивается состояние основных конструктивных элементов – к ним относят фундамент, стены, потолок, пол, состояние перекрытий, кровли. Скрытые дефекты устанавливаются с использованием методик разрушающего и неразрушающего контроля.

После того, как экспертные работы выполнены, составляется итоговый экспертный отчет. Все данные, которые в нем отображены, основываются на результатах визуального осмотра, а также на основании сведений, которые были указаны в документах. Заключение должно отображать развернутые ответы на поставленные вопросы для специалиста.

Документация содержит также сведения о заказчике и исполнителе, времени выполнения анализа. Представляется краткое описание здания. К итоговому заключению прикрепляются фотографии объекта, описание выявленных деформаций, рекомендации по их исправлению.