Как установить физический износ конструкций здания

Установление физического износа здания или сооружения и их конструкций является необходимой частью подготовки к капитальному ремонту, сдаче в аренду или сделке купли-продажи.

Для чего проводят исследования

Как установить физический износ конструкций здания

Эта процедура помогает путем сопоставления фактических сроков эксплуатации здания с нормативными понять:

  • возможна ли его дальнейшая эксплуатация;
  • какие элементы сооружения требуют полной или частичной замены или реконструкции;
  • насколько целесообразно, с экономической точки зрения, проведение ремонтно-восстановительных работ, аренда и покупка объекта.

Какие факторы учитываются

Чтобы понять, как установить физический износ конструкций здания, важно выделить те его элементы, которые несут наибольшую нагрузку, и их состояние существенно влияет на сроки использования объекта. При проверке особое внимание уделяется состоянию следующих частей сооружения:

  • несущих конструкций: их целостности и сохранению геометрии;
  • фундамента (цоколя);
  • крыши, кровли, чердачных перекрытий;
  • пола и потолка;
  • дверных и оконных блоков.

При этом учитывается, какие материалы были использованы при возведении объекта. Например, если установлены деревянные конструкции, то в ходе контроля анализируется их степень поражения насекомыми, грибком или плесенью, необходимость их замены.

Имеет значение дата постройки, так как для здания построенного 100 лет назад и более износ может доходить до 75%.

Определить точный показатель возможно при использовании специальной методики и формулы, которой в совершенстве владеют специалисты. Поэтому, если важно получить реальную картину состояния конструкций здания, стоит обратиться к профессионалам, которые выполнят необходимое обследование в максимально короткие сроки с высоким качеством и абсолютной достоверностью полученных данных.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 5 месяцев назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 5 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 5 месяцев назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

8+15=

Задайте вопрос экспертам