Как установить физический износ конструкций здания

Установление физического износа здания или сооружения и их конструкций является необходимой частью подготовки к капитальному ремонту, сдаче в аренду или сделке купли-продажи.

Для чего проводят исследования

Как установить физический износ конструкций здания

Эта процедура помогает путем сопоставления фактических сроков эксплуатации здания с нормативными понять:

  • возможна ли его дальнейшая эксплуатация;
  • какие элементы сооружения требуют полной или частичной замены или реконструкции;
  • насколько целесообразно, с экономической точки зрения, проведение ремонтно-восстановительных работ, аренда и покупка объекта.

Какие факторы учитываются

Чтобы понять, как установить физический износ конструкций здания, важно выделить те его элементы, которые несут наибольшую нагрузку, и их состояние существенно влияет на сроки использования объекта. При проверке особое внимание уделяется состоянию следующих частей сооружения:

  • несущих конструкций: их целостности и сохранению геометрии;
  • фундамента (цоколя);
  • крыши, кровли, чердачных перекрытий;
  • пола и потолка;
  • дверных и оконных блоков.

При этом учитывается, какие материалы были использованы при возведении объекта. Например, если установлены деревянные конструкции, то в ходе контроля анализируется их степень поражения насекомыми, грибком или плесенью, необходимость их замены.

Имеет значение дата постройки, так как для здания построенного 100 лет назад и более износ может доходить до 75%.

Определить точный показатель возможно при использовании специальной методики и формулы, которой в совершенстве владеют специалисты. Поэтому, если важно получить реальную картину состояния конструкций здания, стоит обратиться к профессионалам, которые выполнят необходимое обследование в максимально короткие сроки с высоким качеством и абсолютной достоверностью полученных данных.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке?
Геннадий - 4 недели назад

Добрый день! Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке - г. Москва. 2-х комнатная…

Экспертиза ламината на предмет его качества укладки
Арина - 1 месяц назад

Купил в "Супер Строе" ламинат, нанял фирму для его укладки. После укладки, через две недели…

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда
Максим - 1 месяц назад

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда. вопросы эксперту: 1. имеет ли место нарушение норм и правил…

Задавайте любые вопросы

9+18=

Задайте вопрос экспертам