При проведении оценки квартиры или земельного участка кадастром, находящиеся в личном пользовании и собственности у государства либо у частного лица, происходит расчет и определение кадастровой стоимости. Установление платы за аренду, размера выкупной стоимости и налоговая база определяется, как кадастровая стоимость будет рассчитана и занесена в базу Росреестра, относящегося к данному региону.
Службы и специалисты, которые имеют право проводить кадастровую оценку
Данная величина определяется и рассчитывается в ходе массовой оценки примерной стоимости объекта на рынке недвижимости, которая устанавливается и утверждается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Проводить подобную процедуру с целью налогообложения могут лишь независимые специалисты-оценщики или юридические лица, обладающие правом выдавать заключение по окончанию работы.
Одним из таких специализированных учреждений является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», оценщики которого очень ответственно подходят к выполнению своих обязанностей, учитывая индивидуальные особенности объекта: размер полезной или жилой площади; количество жилых комнат; этаж, на котором располагается объект; планировку и год постройки; транспортную развязку и развитую инфраструктуру.
При этом они могут представлять интересы владельцев недвижимых объектов в судебных органах при возникновении спорных ситуаций.
Стоимость недвижимости, определенная кадастром, как объект налогообложения
На данный момент кадастровую стоимость в виде объекта налогообложения можно рассматривать по следующим видам налогообложения:

- Имущественный для частных предприятий. При этом налоговая база определяется, как кадастровая стоимость недвижимых объектов будет рассчитана на первое января необходимого периода исчисленных налогов.
- Имущественный для физического лица. Размер налога определяется в зависимости от установленной стоимости недвижимого объекта путем оценки государственными службами Росреестра.
- Налог, действующий на пользование землей. Здесь налоговая база определяется как кадастровая стоимость участка, являющимся объектом налогообложения в силу действующего закона.
Многие организации и собственники недвижимости бывают не согласны и не удовлетворены проведенной кадастровой оценкой, для того чтобы уменьшить размер налога на землю или имущества прямо пропорционально зависящий от размера кадастровой стоимости, его оспаривают.
К тому же от завышенной стоимости объекта, определенной государственными службами Росреестра, может зависеть завышение арендной платы. Порядок проведения процедуры оспаривания в ходе судебного разбирательства довольно сложное мероприятие, для осуществления которого существуют специально созданные комиссии.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы