Нередко возникают трудности при выполнении сделок с недвижимостью или иными объектами состояния, когда они являются частью государственной собственности. В этом случае перед выполнением любых сделок обязательна оценка государственного имущества. В этой сфере специализируются долгие годы эксперты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Когда стоит провести оценку?

По условиям российской нормы, процесс оценивания является обязательной процедурой. При этом определение суммы имущества важно во всех перечисленных случаях:

• При оформлении аренды.
• При оформлении залога.
• При заключении договора купли-продажи.
• Если возникла необходимость передачи помещения во временное пользование.
• Если нужно осуществить обмен с другим равноценным объектом.
• При передаче в доверительное управление.
• Если возникли споры относительно ценности того или иного предмета.
• Для полноценного вступления в права наследства.

Особенности услуги

Оценка государственного имущества предполагает определение стоимости объекта, принадлежащего государству. Результатом данной деятельности является составление грамотного отчета с определением точной суммы движимого или недвижимого имущества, принадлежащего правительству.

Услуга осуществляется независимыми экспертами в любом случае, когда в центр обращаются различные государственные органы. Но стоит знать, что заказчик услуги должен предъявить для этого необходимый пакет документов.

В частности, специалисты начнут определение рыночной стоимости государственных объектов в том случае, если им были предъявлены бумаги, свидетельствующие об установлении прав. Если у них под рукой имеются документы, отражающие качественные, количественные и иные особенности состояния.

Немаловажную роль для начала экспертизы играет предоставление сведений о самом заказчике. При этом информация будет варьироваться в зависимости от того, кто является заказчиком – юридическое или же физическое лицо.

Если инициатором определения суммы состояния является физлицо, то эксперты потребуют у него такие данные, как номер телефона, номер удостоверяющего личность документа, и другие подробности по данной бумаге.

Для юридических лиц важно уточнить такие сведения, как название организации, номер регистрации, а также дату выдачи ОГРН. Только на основе перечисленной информации эксперт может начать процесс определения цены того или иного имущественного объекта, принадлежавшего государству.

Но стоит знать, что в различных независимых центрах данный список документов может варьироваться. В некоторых организациях могут потребовать более расширенный список, а в других ― более сокращенный. Все зависит от объекта и задач исследования. Только после поставленной перед экспертом цели можно узнать о его требованиях.