Комплексная проверка зданий

Оцените статью

Кадастровая стоимость недвижимости зачастую бывает завышенной. Чтобы ее оспорить, требуется инженерная оценка состояния зданий и сооружений.

Комплексная проверка зданий

Визуальное обследование

Прежде чем осуществить какую-либо покупку, товар обычно осматривают. Однако если дело касается сложных строительных конструкций, неверный вывод, сделанный на основе поверхностных наблюдений, может обойтись в очень крупную сумму.

Визуальная оценка состояния зданий и сооружений должна проводиться специалистами и состоять из следующих этапов:

  • Общий осмотр, сбор данных.
  • Изучение технической документации.
  • Сравнительный анализ проектных и фактических решений, включающий обмеры здания, определение пространственных координат конструкций, осмотр строительных элементов, выполнение проверочных расчетов и т.д.
  • Заключение и составление отчета.

Детальная экспертиза

Оценка состояния зданий и сооружений с помощью специальных инструментов включает:

  • гидрогеологические изыскания;
  • геодезическую съемку;
  • лабораторный анализ проб материала;
  • фотофиксацию основных узлов и всех обнаруженных дефектов;
  • проверку прочностных характеристик объекта путем расчетов и испытаний;
  • проведение замеров и составление чертежей согласно фактическим параметрам объекта.

Комплексное обследование

Основным недостатком строительно-технической экспертизы, элементы которой описаны выше, является ее узкая направленность. Для промышленной, коммерческой или жилой недвижимости, особенно той, которая представлена на вторичном рынке, часто характерны не только строительные дефекты.

Комплексная инженерная оценка состояния зданий и сооружений включает, помимо строительной экспертизы, проверку всех коммуникаций, сетей и приборов. Если планируется реконструкция здания или его капитальный ремонт, комплексное обследование позволяет сделать вывод о целесообразности тех или иных работ, допустимых нагрузках, необходимых изменениях в документации.

Специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», в ходе комплексной проверки объекта, помогут не только существенно снизить его стоимость, но и представят рекомендации по дальнейшим действиям. Все детали обследования оговариваются с заказчиком при составлении технического задания, на основе которого составляется смета и планируется ход работ.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

комментария 2

  1. Геннадий Васильевич:

    Здравствуйте! Проводите ли вы комплексное обследование котельных, работающих на твёрдом топливе? Требуется провести оценку состояния здания котельной, дымовой трубы и её основания.

    • Эксперт-консультант:

      Геннадий Васильевич, здравствуйте!

      Мы осуществляем оценку технического состояния зданий.
      На сегодняшний день АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» устанавливает оценку технического состояния строительных сооружений, так как именно эта процедура дает возможность увидеть все недочеты, которые были выполнены в процессе создания конструкции. Именно оценка состояния необходима для того, чтобы установить степень его повреждения, в основу которой входит сопоставление всех обозначений, установленных специальным пакетом документов или же проектом.

      Для получения устной консультации специалиста Вы можете позвонить нам по телефонам, указанным на официальном сайте.

Выберите город
×
Выберите город
×