Критерии оценки квартиры

Критерии оценки квартиры
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Необходимость сменить место жительства иногда становится необходимостью. И тогда появляются вопросы, связанные стоимостью квартиры, в которой он проживает. Какие критерии оценки квартиры нужно учитывать, чтобы получить более точную стоимость? Об этом мы и поговорим далее.

Основные критерии недвижимости

Для того чтобы получить максимальную цену за свое жилье, нужно учитывать критерии оценки квартиры, такие как:

  • Где располагается участок. В качестве основного критерия тут берется район расположения дома.
  • Площадь недвижимости. Именно от этого критерия будет зависеть стоимость жилья. Причем может браться как общая, так и только жилая. В качестве единицы измерения берется 1 м2.
  • Критерии оценки квартиры
  • Насколько дом удален от основных важных объектов инфраструктуры. Как близко к нему находится школа, детский сад, поликлиника, магазины. Имеется ли стоянка или остановки общественного транспорта.
  • Планировка жилища. Она может сыграть на стоимости как в плюс, так и в минус.
  • Техническое состояние квартиры. Покупатели смотрят на текущее состояние, прикидывая вложения, которые будут необходимы, для того чтобы привести жилье в приемлемый вид. И потому хороший ремонт в значительной степени увеличивает стоимость недвижимости.
  • Будут учитываться и тип дома. Дома разного типа будут иметь и разные стоимости. Например, современные просторные квартиры и старые «хрущевки» имеют разную ценовую категорию.
  • Этажность дома. К этому параметру относится и то, на каком этаже находится квартира. Например, первый и последние этажи всегда гораздо дешевле, чем все остальные.

Способы оценки недвижимости

Во время самостоятельной оценки, многие действуют «методом тыка». Он узнают приблизительную стоимость и исходят уже от нее. Например, в том случае, когда желающих приобрести недвижимость, значит, установили очень низкую стоимость, а если мало, то стоит подумать о разумном снижении. Вот только такие способы не гарантируют получить реальную стоимость.

Но лучше всего обратиться в специализированную компанию, практикующую оценку недвижимости. Одной из таких является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Специалисты не только произведут достаточно точные расчеты, и дадут заключение, которое можно будет использовать при продаже.

Для того чтобы процесс оценки прошел быстро, нужно предоставить следующее:

  • документы, подтверждающие ваше право на собственность;
  • справка из БТИ, оформленная по форме 11а.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×