Для того, чтобы узнать окончательную стоимость недвижимого имущества, эксперты ориентируются на различные факторы. При этом учитываются и весомые, и малозначительные показатели для определения суммы состояния. Эксперты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» знают, как происходит оценка имущества.

Пути определения стоимости

На сегодняшний день профессионалы определяют цену квартиры или дома одним из нескольких возможных путей. Каждый из этих методов имеет свои особенности относительно того, как происходит оценка имущества.

• Определение стоимости квартиры профессиональным оценщиком.
• Оценка стоимости риэлтором, определение цены через услуги Интернета.

Профессионал всегда направляет свою деятельность на эффективный результат, стремясь все делать качественно. Он выедет по указанному адресу, рассмотрит недвижимое имущество и с учетом всех параметров только определить сумму квартиры или земельного участка.

Второй вариант не совсем результативный. Ведь дистанционно можно только предугадать цены на объект недвижимости. Поэтому лучше воздержаться от второго способа оценивания.

Факторы, влияющие на ценообразование

Как уже было отмечено, специалисты определяют цены объекта с учетом различных факторов. От каких же показателей зависит стоимость жилья? В первую очередь, профессионалу важно знать, имеется ли для данного типа жилья вся необходимая документация. Цена объекта может варьироваться в зависимости от наличия или отсутствия тех или иных бумаг.

Немаловажную роль для профессионалов играет число предыдущих хозяев квартиры. Так, большое число хозяев может говорить лишь о мошеннической деятельности или о невыгодных условиях помещения, что дает основание воздержаться от покупки дома.

Существенным показателем является адрес жилого помещения. Так, специалисту важно, в каком районе располагается дом, какие у него качественные характеристики и особенности инфраструктуры.

При определении размера имущества эксперты ориентируются на такие показатели, как состояние ремонта, наличие телефонной линии и иных немаловажных удобств.

Каждый из перечисленных параметров может положительно или отрицательно сказаться на стоимости объекта недвижимости. Поэтому профессионалы, знающие, как происходит оценка имущества, рассматривают каждый из этих параметров в отдельности, чтобы установить объективную стоимость дома.

К тому же эксперт стремится сделать все возможное, чтобы цена на дом была конкурирующей и ничем не отступала от аналогичных помещений. Поэтому нередко профессионалы уделяют огромное внимание сопоставлению аналогичных квартир, чтобы выявить сходства и различия.