Как известно из достоверных источников, на территории России порядка 2/3 площадей занято лесами. На сегодняшний день продажа или покупка лесных земель запрещена действующим законодательством. Однако лесные массивы могут быть сданы в аренду или по договору. Именно поэтому необходимо провести мероприятия по использованию лесных угодий.

При оценке лесного участка выявляется стоимость, которая дает возможность использовать территории для получения прибыли, а также лесных запасов. Сегодня оценка лесного участка достаточно развита во всем мире. Ее базой являются установленные технологии анализа недвижимого имущества, которые были приспособлены к такому объекту, как лес, также они дают возможность для формирования лесной прибыли.

В ходе создания методических пособий по оценке рыночной цены земельных территорий и методики гос. кадастровой оценки территории лесного фонда, были задействованы основные методические приемы мониторинга рыночной цены при использовании лесной ренты, то есть части прибыли, которая регулируется непосредственно совокупностью древесной растительности.

Объекты анализа ресурсов

К объектам оценки лесного участка относятся:

• лесные угодья, на которых растет или не растет лес;
• совокупность древесной растительности;
• лесные запасы на корню;
• другие разновидности полезных лесных запасов, которые вырабатываются посредством леса, к примеру, делянки различных диких грибов, орехов, ягод и так далее.
• Территории, которые не были покрытые лесными насаждениями, но имеют предназначение для восстановительных мероприятий (вырубки, пустыри и т.д.).
• Лесные делянки, которые покрыты насаждениями, но на период оценки их ценовой политики не относятся к виду перестойных и спелых лесов. То есть сюда относятся земли, на которых растут молодые деревья.
• Лесные территории, которые, занятые перезрелыми и спелыми деревьями.

Для того чтобы провести все необходимые мероприятия по оценке лесного участка необходимо обратиться в соответствующую организацию, которая без проблем займется проведением данных работ. В настоящее время оценку можно предоставить достаточно востребованной компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». При проведении оценки лесного участка необходим пакет соответствующих документов, куда входят:

• правовые документы;
• документы, полученные при регистрации;
• дополнительные бумаги, посредством которых необходимо предоставить выдержки из кадастрового документа на участок земли, также кадастровый план.