Процедура проведения оценки нежилой недвижимости представляет собой определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, с учетом права собственности или права аренды в отношении конкретного объекта недвижимости.

Главным преимуществом проведения независимой экспертизы, является документальное подтверждение и итоговый отчет об оценке, на основании этих документов возможно осуществление любых операций с недвижимостью.

Наличие отчета от независимого оценщика будет весомым аргументом в судебном учреждении в случае возникновения имущественных конфликтов. Если владелец недвижимого имущества не удовлетворен размером налоговых выплат, отчет об оценке будет преимуществом в спорах с органами налогообложения по решению вопросов о пересчете налога на имущество.

Оценка нежилой недвижимости может быть обязательной процедурой в следующих случаях:

• покупки, продажи;
• получение кредитного займа под залог имущества;
• обращения в страховую компанию, случаи ущерба;
• передачи нежилой недвижимости в арендное пользование;
• решения споров и конфликтов в судебном учреждении;
• переоценки в случае внесения стоимости недвижимого имущества в основной капитал компании;
• оценки для органов налогообложения;
• изменения целевого назначения объекта недвижимости;
• выкупа государственной собственности;
• привлечение дополнительных инвестиций;
• слияния, поглощения и других управленческих решений в отношении собственности.

Следующий этап это непосредственно выезд оценщика на объект и детальный осмотр нежилого здания, сравнение с предоставленными документами из БТИ, при необходимости делаются снимки всего здания и помещений внутри. На основании полученных сведений и осмотра, экспертом составляется стандартный итоговый отчет об оценке нежилой недвижимости.

Пакет документов, необходимый для проведения оценки нежилой недвижимости:

• документальные свидетельства права собственности;
• техническая документация БТИ;
• документы, подтверждающие право владения земельным участком;
• для организаций справка о балансовой стоимости;
• сведения о техническом оснащении нежилого строения (лифты, сплит-системы, энергоснабжение, дополнительные коммуникации).

АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» организация, оказывающая широкий спектр услуг в сфере недвижимости. Квалифицированные специалисты проведут оценку нежилой недвижимости, составят итоговый отчет, в соответствии с правилами закона об оценочной деятельности РФ. Главным принципом работы является индивидуальный подход к каждому клиенту, с гарантией качества, конфиденциальности и надежности.