Оценка стоимости аренды участка

Оценка стоимости аренды участка
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Наличие земельного участка в собственности является показателем состоятельности. Это не случайно, ведь чаще всего земля является дополнением к строениям различного назначения. А если объект недвижимости готовится к передаче во временное использование, то оценка стоимости аренды земельного участка позволит получить реальную цену на него, не отпугивая возможных арендаторов, и не приводя к убыткам владельца.

Процесс мониторинга земельной собственности

Оценка стоимости аренды земельного участка должна осуществляться только профессиональными специалистами. Они могут являться сотрудниками как государственных, так и независимых организаций. Так, специалисты компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» используют способы, позволяющие получить индивидуальную или кадастровую ценность объектов недвижимости.

Оценка стоимости аренды участка

Во время индивидуального мониторинга территорий используются следующие факторы:

  • расположение земли, относительно престижности данного района;
  • наличие спроса и предложения на аналогичные земельные участки;
  • имеются ли инженерные коммуникации;
  • имеет ли земля различные ограничения для использования.
  • рыночная;
  • ценности, относительно действующих реалий;
  • установленная инвестиционная;
  • возможная специальная.

В том случае, когда земля готовится к сдаче в аренду, следует провести дополнительное исследование и установку новой ее ценности. Связано это с тем, что рыночная стоимость не является постоянной. Она меняется в зависимости от различных факторов. И эти изменения должны учитываться во время проведения экспертно-оценочных работ.

Основные факторы при установлении рыночной цены

Для того чтобы оценка стоимости аренды земельного участка позволила получить актуальную цену, следует:

  • определить текущую рыночную цену, которая уже использовалась для аналогичных типов недвижимости, при оценке их аренды;
  • оценочные действия, относительно как отдельных строений, так и их комплекса вместе с землей, при условии заключения договора на длительное пользование.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×