Разрешение ситуации, когда становится совершенно необходимым провести оценку недвижимости, подразумевает прохождение нескольких определенных этапов, с использованием сложного и трудоемкого алгоритма операций, выполненных на профессиональном уровне.

Особенности процесса

Рыночная оценка объектов недвижимости начинается собственно с идентификации самого объекта, с последующим установлением прав собственности. Первоначальным становится этап согласования даты выполнения работ. Обязательно принимается в расчет динамика цен по сезонам, с сопоставлением полученных данных.

Чаще всего такая процедура нужна при разбирательствах в компетентных органах, которые и назначают дату.

Следующим становится предварительное знакомство непосредственно с объектом, после чего заключается договор. Одновременно формируется рабочая группа экспертов.

Кто выполняет работы?

И тут нельзя не вспомнить об исполнителях, кому стоит отдать предпочтение, выбрав среди широко представленных на рынке компаний? Если рассматривать представителей государственных и независимых экспертных бюро, именно последним все чаще отдают предпочтение граждане, когда возникает необходимость провести расчет рыночной оценки объектов недвижимости.

Среди них заслуживает внимания деятельность АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», особенно с учетом высокой профессиональной подготовки сотрудников центра. Благодаря их компетентности, знанию действующего законодательства, практическому опыту, решить задачи любого уровня сложности становится вполне возможно.

Основным этапом работ выступает сбор информации, которая необходима для принятия окончательного решения. Кроме этого, важным считается момент выбора наиболее подходящего метода оценочных работ:

• затратного;
• сравнительного или рыночного;
• доходного.

Рыночная оценка объектов недвижимости, согласно исследованиям, проведенным профессионалами, представляет собой результат, в котором заведомо исключена согласованность нескольких показателей, посредством вычисления среднего арифметического от всех полученных данных.

Проверить весь процесс не составит труда, изучив предоставленный экспертами отчет. Именно он становится завершающим на пути проведения оценочных работ. В качестве дополнения, при такой необходимости, эксперты предоставляют все приложения, с приведенными в них собранными данными, оказавшими решающее значение при расчетах.