Процедура продажи домов, как правило, сопряжена с различными нюансами, знать о которых следует заранее.

Среди них, одним из ключевых остается вопрос – сколько стоит оценка дома?

Основные моменты

Стоит сразу отметить, стоимость данной услуги зависит от многих факторов, причем формируется исключительно индивидуально, исходя из конкретного объекта недвижимости:

• наличия пакета необходимых документов (естественно, оценка будет дороже в случае, когда нужно подготавливать весь пакет «с нуля»);
• трудозатраты исполнителей;
• срочность исполнения;
• объем предстоящих работ.

Кому поручить?

Итак, сколько стоит оценка дома? Тут важно понимать, кто будет проводить указанные работы. Если государственная организация БТИ, то в расчет принимается техническая инвентаризация, причем сумма оплаты остается фиксированной и складывается из процесса извлечения сведений из реестра собственности, дополнительные расходы получаются, когда специалисты выезжают на месте для проведения оценочной деятельности.

Совершенно иная цена будет при обращении к специалистам независимых (частных) структур. Все чаще граждане выбирают для сотрудничества АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», сотрудники которого специализируются именно на оказании оценочных услуг, независимо от вида объекта, сложности предстоящих действий, расположенности и др. Среди обязательных к исполнению требований становится наличие у компании документов, легализирующих данный вид деятельности. Только такие организации могут оказывать услуги по оценке, подготовке нужного пакета документов, представлять своих клиентов во всех компетентных органах, в случае такой необходимости.

Многое зависит от того, насколько обе стороны готовы прийти к разумному компромиссу. Если продавец и покупатель сумели договориться по стоимости, то им остается лишь зафиксировать сделку в официальных структурах. На таких условиях стоимость услуг будет минимальной, что вполне устраивает всех.

Совсем иначе обстоят дела, когда обойтись без процедуры официальной оценки не представляется возможным.

Когда это нужно

Чаще всего данное действие совершенно необходимо, если рассчитывается сумма налога для оплаты продавцом (это прибыль от продажи недвижимости, исчисляется исходя из процентов от общей стоимости).

Также данное действие обязательно при определении суммы отчислений для Пенсионного фонда, размеров госпошлины, иных, предусмотренных действующим законодательством действий.

Сколько стоит оценка дома, ответить на этот вопрос без помощи профессионалов достаточно сложно. Поэтому лучшим станет вариант заранее побеспокоиться и связаться с теми, кто поможет максимально быстро, с минимальными затратами выполнить все обязательные действия.