Что понимается под кадастровой стоимостью объекта недвижимости?

Говоря о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества или земельного участка, следует понимать условную цену, которая указывается на официальных документах, выдаваемых Росреестром или попросту говоря кадастровой палатой. Именно этот государственный орган занимается учетом информации всех территориально относящихся объектов недвижимости и определением права на них.

Владельцы объектов недвижимости, имеющие представления о том, какая у них условная кадастровая стоимость, посмотреть размер налога, который они должны уплатить могут на официальном сайте специальной службы кадастра. Чем выше будет оценена квартира или земельный участок, тем выше будет размер налога.

Как приблизительно рассчитать кадастровую стоимость земельного участка или квартиры?

Сразу стоит сказать о том, что кадастровая стоимость очень часто сильно отличается от рыночной. Несмотря на то, что проводимые в 2012 году реформы были предприняты для большего сближения и равноценности кадастровой и рыночной стоимости, особых результатов они не дали. Происходит это вследствие того, что кадастровая оценка, как правило, проходит без учета индивидуальных особенностей и характеристик каждого объекта недвижимости.

Только независимые оценщики решают, каким образом будет проводиться кадастровая стоимость, посмотреть или нет те или иные характеристики квартиры или земельного участка, а также учитывать или нет рыночную стоимость. Профессиональные и высококвалифицированные оценщики из АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» проводят тщательные и качественные процедуры по определению кадастровой стоимости земельных участков и недвижимого имущества.

Чаще всего, кадастровая стоимость квартиры определяется, основываясь на среднюю стоимость квадратного метра в определенном населенном пункте; года постройки, когда было возведено строение (чем больше износ здания, тем меньше его цена и, наоборот); полезная площадь жилого помещения; современная экономическая ситуация в том регионе, где располагается объект недвижимости.

Где и каким образом возможно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по ее адресу?

Зная только точный адрес объекта недвижимости или земельного участка, может быть определена кадастровая стоимость, посмотреть которую возможно воспользовавшись онлайн-сервисом на официальном сайте кадастровой палаты. Для этого необходимо ввести всю имеющуюся информацию по квартире с уточнением города, улицы, номера дома.

Также владелец недвижимости, имеющий свидетельство о праве собственности на руках, владеет информацией о кадастровой стоимости, так как она там прописана. Однако вследствие влияния экономической ситуации в стране и определенном регионе на рынке продажи недвижимого имущества, кадастровая оценка должна проводиться каждые пять лет.