Так сложилось, что столица первая испытывает то, что предлагает регионам. Так и Москва первая ввела налог на имущество. Кадастровая стоимость в Москве одна из самых высоких в регионе, а потому испытание показало, что этот налог для многих стал тяжелым испытанием. А потому были внесены поправки, допускающие льготы для налогоплательщиков. При этом основу для предоставления льгот были приняты на экспертном совете при Комиссии Мосгордумы.

Какие цели ставит введение этой формы налога

Основная задача введения налога на имущество, и кадастровую стоимость в Москве ― привести все показатели к единой рыночной цене. Именно по этой причине были проведены экспертные исследования с привлечением не только государственных организаций, но и независимых, таких как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». В результате были получены сведения для введения налога. Однако сама процедура выявила свое несовершенство, например, бывали случаи, когда соседние объекты, схожие по своему типу в значительной степени отличались друг от друга по цене.

Довольно часто допускались ошибки с оценкой, связанные с тем, что не брались за основу основные моменты, способные повлиять на формирование рыночной стоимости, такие как:

• высотность зданий;
• их техническое состояние на момент исследования;
• форма собственности.

Сам налог на имущество с кадастровой стоимостью в Москве приступили к пересмотру и уточнению правил начисления, а так же к созданию специальных комиссий, занимающихся пересмотром установленной стоимости. В итоге, был достигнут компромисс, позволяющий соблюсти интересы всех категория граждан, владельцев недвижимости.

Какие льготы можно использовать

Для того чтобы удовлетворить интересы всех групп собственников, была использована система льгот. Налог на имущество с кадастровой стоимостью в Москве является объектом налогообложения. Им становится недвижимость или земельный участок, кадастровая стоимость которого подразделяется на две части.

Часть первая ― представляет собой особый вид разрешения на использование земельного участка. При этом налог будет назначаться на объект, размещаемый на данном участке. Даже если предполагается, что будут построены офисные комплексы или торговые центры, гостиницы или просто частные дома.

Часть вторая ― обложение налогом части недвижимости, построенной с целью сдачи в аренду.

В результате власти Москвы нашли способ снизить налог на 75%, при условии, если будет менее 20% от общей их площади использоваться для размещения офисов, а также торговых помещений. Могут воспользоваться льготой и люди, бизнес которых связан со сдачей складов в аренду, при условии, что часть площадей будет использоваться под торговые павильоны.