Одним из наиболее популярных и востребованных видов оценки является экспертная оценка недвижимости Петербурга и области.

Недвижимость представляет собой товар, который обращается в инвестиционной сфере.

Отличительными особенностями такого вида товара являются экономические и физические характеристики.

Профессиональными оценщиками проводится оценка всех видов объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков любых категорий, коммерческих объектов недвижимости, жилого помещения – комнат и квартир, загородных домов, коттеджей, дач, а также недвижимых комплексов и месторождений.Для проведения оценки недвижимости Петербурга необходимым является комплект документов, который состоит из технического паспорта, свидетельств государственной регистрации, которые подтверждают имущественные права, справка о балансовой стоимости.Среди основных целей оценки недвижимости Петербурга выделяют:

• осуществление сделки покупки-продажи;
• кредитование, залог недвижимости;
• переоценка;
• страхование;
• раздел недвижимого имущества;
• взнос в уставный капитал;
• инвестирование;
• ликвидация предприятия;
• судебные разбирательства.

Следует отметить, что отчеты об оценке недвижимости Петербурга содержат не только данные о величине стоимости объекта недвижимого имущества, но подробную информацию, необходимую для принятия управленческих решений в отношении данного объекта оценки.Во время проведения мероприятий по оценке недвижимости Петербурга экспертным специалистом-оценщиком учитывается экономическая выгода для владельца недвижимой собственности от определенных объектов недвижимости.

Выгода заключается в том, что от использования оцениваемого объекта можно получать доход в денежном эквиваленте.Независимая оценка недвижимости Петербурга определяет три типа стоимости объекта: рыночную, восстановительную и ликвидационную.

Рыночная стоимость является наиболее реальной ценой объекта недвижимого имущества, подразумевает сумму, которую покупатель платит за объект недвижимости.

Для страховых компаний наиболее важной является восстановительная стоимость.

Ликвидационная стоимость гораздо ниже рыночной, т.к.

предусматривает расчет корректировочной поправки в условиях вынужденной продажи недвижимостиЭкспертная оценка недвижимости Петербурга проводится с учетом множества факторов: месторасположение объекта недвижимого имущества, транспортная развязка, близость инфраструктуры, состояние объекта недвижимости, состояние сектора рынка недвижимости.