Земли, относящиеся к категории особо охраняемых, имеют совершенно особый статус, что связано с их ценностью в плане природоохранного, научного, историко-культурного, а также иного ценного значения.

Независимо от дальнейшего использования, либо определения принадлежности к конкретным целевым категориям, совершенно обязательной представляется процедура оценки земель особо охраняемых территорий.

Особенности процесса

Изъятие таких земель в отдельную категорию происходит согласно соответствующим постановлениям, изданным на федеральном уровне субъектами РФ. Причем это может быть, как частичное, так и полное изымание их из хозяйственного оборота и пользования, с установлением особого правового режима. В дальнейшем все регламентируется принадлежностью их к определенной категории, использование осуществляется в полном соответствии с зонированием по территориям.

Если вести речь о юридическом значении таких земель, то после признания их особо охраняемого статуса и выделения в отдельную категорию, Кодексом устанавливается для них правовой режим, с ограничением возможности изъять их для иных целей.

После этого, основным предназначением таких территорий становится удовлетворение потребностей граждан в биологическом, духовном, эстетическом, иных планах. Важно понимать, основной долей выступает земля, наделенная важным экологическим значением.

Поэтому настолько важно выполнить профессиональную оценку земель особо охраняемых территорий. Именно исходя из определенной стоимости, назначается плата за пользование в дальнейшем выделенными участками.

Кто проводит испытания

Совершенно очевидно, что поручить исполнение столь ответственных работ следует исключительно профессионалам в своем деле. Такими по праву считаются сотрудники государственных и независимых (частных) экспертных бюро. В связи с этим особого внимания заслуживает оценочная деятельность сотрудников АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Их компетенции, практических знаний, навыков и юридического опыта вполне достаточно для решения большинства вопросов, независимо от уровня их сложности.

Оценка земель особо охраняемых территорий производится в полном соответствии с законодательными нормами и правилами, установленными на государственном уровне. Именно поэтому настолько важно сотрудничество с грамотными экспертами, четко отслеживающими все законодательные нормативы, особенно, применительно к данной категории земельных участков.

Первоначально оценочные работы проводятся аналогично, как и для иных объектов. Это значит, решающее значение имеет месторасположение конкретного объекта, общая площадь, наличие/отсутствие инфраструктуры. Последнее обстоятельство является одним из решающих факторов, если оцениваются территории, предназначенные для обустройства санаторно-курортной зоны. Разобраться во всех нюансах и призваны собственно эксперты центра.