Каждый человек хоть раз в своей жизни сталкивался или еще столкнётся с возникновением новых видов платежей, оформлением сделки о купле или продаже недвижимого имущества или земельного участка, а также со сложной процедурой вступления в наследство. Основным и самым важным моментом во всех этих операциях является определение кадастровой стоимости и присвоение каждому земельному участку индивидуального кадастрового номера.

Постоянно изменяющаяся система налогообложения и земельный кодекс

Такие устоявшиеся словосочетания, как налоговая и земельная реформа, привносят ежегодные изменения в мироустройство человека-гражданина своей страны, владельца недвижимого имущества и налогоплательщика.

Данные изменения и необратимые процессы реформ, прослеживаются в том, что кадастровая стоимость по кадастровому номеру 2015 года на один и тот же земельный участок была ниже той, которая может быть определена в данный временной период.

Как присвоить участку индивидуальный кадастровый номер?

Как правило, при выдаче физическому или юридическому лицу земельного участка, ему тут же присваивается индивидуальный кадастровый номер, который заносится в списки в кадастровой палате.

Вследствие чего в дальнейшем будет легко определена кадастровая стоимость по кадастровому номеру. 2015 прошедший год показал, что огромное количество людей (молодых семей, пенсионеров и даже иностранных граждан) решились приобрести в пользование земельные участки.

Если же владельцы земельных участков в дальнейшем решаются их разделить или, наоборот, соединить, то необходимо снова с заявлением обратиться в кадастровую палату за сменой номера в силу появления нового объекта недвижимого имущества.

К заявлению необходимо приложить документы, устанавливающее законное приобретение земельного участка, бессрочную аренду или решение о праве пользовании муниципального земельного участка. Полный перечень документов можно найти в Земельном кодексе.

При положительном рассмотрении заявления новому созданному земельному участку присвоят свой кадастровый номер, и в этот же момент будет поведена кадастровая оценка объекта. Выдача окончательного регистрационного документа и кадастровая стоимость по кадастровому номеру с 2015 года должна быть произведена и исполнена не позднее десяти рабочих дней.

Как определить кадастровую стоимость земельного участка, исходя из имеющегося кадастрового номера?

Органы государственной или судебной власти при определении кадастровой стоимости будут руководствоваться паспортом, который выдается владельцам недвижимого имущества или земельного участка по кадастровому номеру Росреестром на официальном бланке, заверенным печатью. Получить такой документ, можно через многофункциональный центр или обратившись к специалистам АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», которые за определенное вознаграждение готовы прийти на помощь.