Как происходит оценка квартиры

Как происходит оценка квартиры
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Желаете продать или купить квартиру? В таком случае вы как никто другой заинтересованы в точной информации о том, сколько стоит недвижимость в том или ином районе. Всегда нужно знать точные суммы, чтобы не продешевить, и не переплатить. Но система достаточно сложная и без помощи специалиста не всегда удается получить достоверный ответ. О том, как происходит оценка квартиры, поговорим далее.

Как происходит оценка квартиры

Что влияет на формирование стоимости

На формирование цены будут влиять очень много самых различных факторов, учитывая которые можно получить максимально достоверную стоимость. А именно:

  • тип дома;
  • месторасположение дома;
  • количество комнат;
  • тип квартиры;
  • средняя цена по району;
  • развитость инфраструктуры;
  • техническое состояние квартиры;
  • близость магазинов, общественных заведений и т.д.

Так, при оценке жилья, специалисты компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», учитывают не только перечисленные ранее параметры, но и делают анализ района, в котором находится дом. Так, размещенная в спальном районе квартира проходит оценку на шаговую доступность поликлиники, детских садов, школы, магазинов. Есть ли автостоянка, насколько она большая. Кроме того, на стоимость жилья будет влиять размеры квартиры, какая у нее общая и жилая площадь, особенности устройства комнат.

На то, как происходит оценка квартиры, может повлиять и внутреннее оформление жилья, ведь покупатель не будет переплачивать за жилье, где придется заниматься капитальным ремонтом. Скажется на стоимости и тип дома. Самыми дорогими на сегодняшний день являются монолитные дома, а самыми дешевыми ― панельные.

Как получается оптимальная оценка недвижимости

Как происходит оценка квартиры для получения оптимальной стоимости. Для этого лучше всего обратиться в специализированные организации, которые проведут оценку быстро и качественно. Прежде всего, обратите внимание на официальные документы на недвижимость.

Если ранее оценки недвижимости могли проводить только БТИ, которые никак не брали в расчет рыночную стоимость, а значит, ориентиры были на успевшую устареть информацию. Изменения в законодательстве позволяют привлекать независимых оценщиков, которые не только проведут качественное обследование объекта продажи, но и выводят стоимость квартиры, относительно ее текущей рыночной стоимости.

Можно обратиться за оценкой к агентствам недвижимости и риелторам. Причем лучше всего обращаться в несколько компаний. И средняя стоимость от полученной в результате исследований позволит получить реальную стоимость.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×