Обязательная оценка недвижимости представляет собой процесс, когда выясняется общая стоимость, имущества. В качестве заказчика могут выступать не только физические, но и юридические лица, индивидуальные предприниматели. Они должны будут заключить договор с государственным или независимым оценщиком, организацией, специализирующихся на оказании оценочных услуг.

Когда нужна оценка недвижимости

Оценка недвижимости может быть использована в самых различных ситуациях. И если вы являетесь собственником любого типа недвижимости, то обязательная оценка недвижимости потребуется когда:

• идет подготовка к продаже недвижимости;
• если необходимо оценить стоимость имущества юридического лица, признанного банкротом и когда требуется возместить долги;
• оценка недвижимости для предстоящих торгов на аукционе;
• в случае, когда имущество будет использоваться в качестве залога для ипотечного или иного крупного кредита;



• если недвижимость будет являться в качестве вклада в уставный фонд организации;
• если происходит отчуждение государственной или негосударственной собственности;
• при оформлении дарственной или вступления в наследства;
• при взятии кредита для строительства жилья;
• для оформления налоговой базы для владельцев.

Так, компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» сотрудничает с большинством банков, и различных кредитных организаций, судебных органов. Специалисты обладают высокой квалификацией, благодаря которой появляется возможность существенно сократить ошибки и увеличить точность установленной стоимости, приближая ее к рыночной.

Как происходит оценка

Для того чтобы заключить договор с оценщиками, следует предоставить следующий пакет документов:

• оригинал или заверенную у нотариуса копию документа, доказывающего право на владение недвижимостью;
• оригинал или заверенную копию технического паспорта, данные позволяющие оценить вложенные в него средства, а также конструктивные характеристики объекта;
• если недвижимость находится в стадии строительства, то требуется предоставить данные из бухгалтерского учета, в которых будут указаны суммы, уже затраченные на строительство. Обязательно нужно предоставить проектно-сметную документацию и все, что поможет в расследовании;
• если недвижимость находится в аренде, то следует предоставить копии договора аренды;
• документация о ставке налога, как на саму недвижимость, так и на земельный участок.