Определение кадастровой стоимости земельного участка

Определение кадастровой стоимости земельного участка
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Удельная кадастровая стоимость земельного участка может служить не только способом определения ценности, приближенной к рыночной, но и становится основой для начисления налогов и сборов. Законодательством точно определяется порядок, согласно которому происходит определение кадастровой стоимости, для данного земельного участка. Она становится результатом экспертной оценки, который проводится, как в результате графика ― раз в три-пять лет или по заказу собственника, для разрешения вопросов, связанных ценностью недвижимости.

Как происходит формирование стоимости

Раз в три-пять лет проводятся оценочные мероприятия, в результате которых выводятся расчеты, после чего они заносятся в реестр. Чаще всего, к расчетам привлекаются специалисты из независимых компаний, например, таких как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Но чаще всего они проводятся сотрудниками «Росреестра», живущие в ваших местах.

Удельная кадастровая стоимость земельного участка составляется согласно требованиям закона, регулирующего оценочную деятельность.

В качестве основы для оценки могут использоваться:

  • вид недвижимости и его использование;
  • целевое назначение;
  • размеры;
  • где располагается.

Как узнать стоимость участка

Кадастровая стоимость будет формироваться из удельного показателя ценности участка, внесенного в реестр. Он будет умножаться на площадь исследуемого участка. В том случае, когда земля может использоваться в нескольких видах, то используется тот показатель, который будет больше остальных.

Определение кадастровой стоимости земельного участка

Удельная кадастровая стоимость земельного участка может показать, насколько эффективно используется земля. Законодательство не позволяет менять назначение и способы использования недвижимости без получения разрешения и перерасчета стоимости. Кроме того, перерасчет проводится в случае, когда идет процесс разделения земельного участка при разводе владельцев или разделению уставного капитала, частью которого он являлся. Необходимо будет обращаться к оценщикам, в том случае, когда произвели смену категории, в которую входил участок.

Нужно знать, что если на участке располагаются два и более строения, имеющие несколько назначений, то каждое из них будет рассчитываться согласно назначению в отдельности. Все данные, внесенные в кадастр, служат в качестве основного источника информации для начисления налогов, а потому если вы не согласны с установленной стоимостью, рекомендуется обращаться за пересмотром в Комиссию для пересмотра или напрямую в арбитражный суд.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×
Выберите город
×