Нужна оценка кадастровой стоимости?

Согласно действующему своду законов и норм Российской Федерации каждый земельный участок, который находится в пользовании граждан на территории Ростовской области, является платным. Установленный размер земельного налога и арендной платы будет являться формами проявления обязательного платежа.

При определении размера суммы налога за пользование участком, следует учитывать результаты государственной кадастровой оценки и полученных данных о кадастровой стоимости объекта недвижимости в отличие от тех случаев, когда уже известна их рыночная стоимость.

Что подразумевается под понятием кадастровой стоимости?

Точного определения кадастровой стоимости не существует, однако, проанализировав правила и порядок ее проведения, можно сказать, что это установленная информация об объекте недвижимости на рынке, путем массовой оценки.

Кадастровая стоимость Ростовская область

К методам массовой оценки можно отнести наиболее грамотное группирование земельных участков на основе их общих характеристик, которые и будут являться значимыми факторами, определяя какова кадастровая стоимость. Ростовская область в лице государственной специальной службы кадастра подчиняется установленным правительством Российской Федерации правилам проведения государственной кадастровой оценки недвижимого имущества.

Организовывать и проводить подобную процедуру могут юридические лица и специалисты-оценщики, которые обладают правом на заключение договора об оценке. Одной из таких организаций является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», его специалисты готовы оказать свои услуги за определенное денежное вознаграждение.

Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости и определение кадастровой стоимости?

Следуя пятому пункту из свода предписанных правил, государственная кадастровая оценка земельных участков и кадастровая стоимость в Ростовской области может проводиться при синтетическом анализе рыночной стоимости и иной имеющейся информации об объектах недвижимого имущества.

Для достоверного определения кадастровой стоимости необходимо выполнять следующие действия:

  • Определять группу факторов стоимости земли на территории данного населенного пункта.
  • Собирать сведения об изменениях в значениях данных факторов.
  • Группировать земельные участки на территории Ростовской области.
  • Собирать рыночную информацию о земельных участках и других объектах недвижимого имущества.
  • Выстраивать статистическую модель для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
  • Определять какова кадастровая стоимость в Ростовской области земельных участков и иных объектов недвижимого имущества.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 9 месяцев назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 9 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 9 месяцев назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

1+4=