Сегодня целый ряд достаточно крупных государственных организаций и предприятий, которые владеют значительным количеством объектов недвижимости, готовится к приватизации этих объектов.

При этом уже приватизированные промышленные группы начинают рассматривать самые разные возможности доступа на рынок капитала в целях повышения доходов от недвижимости и расширения деятельности.

Оценка здесь касается миллионов единиц имущества и носит массовый характер, даже когда речь идет не о миллионах, но о тысячах объектов.Для массовой оценки объектов недвижимости в рамках определенного бюджета и разумных сроков сегодня существует целый ряд приемов и методов, которые для отдельных объектов имущества не применяются.На сегодняшний день во всех странах, развитых экономически, институт массовой оценки объектов недвижимости призван обеспечивать потребности как частного, так и государственного сектора.

К примеру, массовая оценка недвижимости обеспечивает для местных администраций функционирование большинства механизмов имущественного налога, базой для которого сегодня является цена на объекты недвижимости.В России частном секторе техники массовой оценки объектов недвижимости применялись для определения стоимости активов таких крупных организаций, как РЖД, Сбербанк, Газпром и Роснефть.

Несомненно, вскоре большинство принципов массовой оценки объектов недвижимости станет неотъемлемой частью оценки недвижимости в налоговых целях.

Однако сейчас мы остановимся на методах, которые применяются в России в настоящее время для оценки значительных групп активов, находящихся в частной и государственной собственности.Эффективная сегодня система массовой оценки недвижимости призвана обеспечивать получение достоверных данных, касающихся стоимости огромного количества объектов недвижимости.

Важно, что затраты при этом оказываются существенно ниже затрат на индивидуальную оценку.

Массовая оценка объектов недвижимости является системной работой, связанной с определением стоимости групп объектов имущества с использованием статистической проверки результата и стандартных процедур.

Для сравнения можно отметить, что упор при индивидуальной оценке недвижимости делают на сравнение данных, касающихся индивидуальных особенностей того или иного объекта, с требуемыми для него изменениями.