Международная оценка недвижимости подразумевает стандарты профессиональной оценки, которые разрабатываются профессиональными организациями.

При этом используется единая терминология, методика оценки и понятийный аппарат.

Потребители должны быть обеспечены профессиональными услугами высшего качества.Международная оценка недвижимости подразумевает стандартизацию процедур оценочной деятельности.

Поэтому существуют определенные международные стандарты оценки (МСО), которые включают понятия 16 базовых видов стоимости и более, чем 30 специальных терминов.

Стандарты предполагают информацию о недвижимости, какой вид стоимости установить, какой метод вычисления применять, как корректно составить итоговый отчет.Существует определенная последовательность проведения оценки в стандартах международной оценки недвижимости, терминология, сфера применения стандарта, определенные правила.

Международная оценка недвижимости это сбалансированный и полноценный акт.Профессиональные структуры оценщиков объединились в международные центры, ведущими из которых являются: Европейская ассоциация оценщиков (около 40 профессиональных структур) и Международный комитет стандартов оценки (35 стран – действительные члены организации).

Их объединил стимул создания и развития международных оценок недвижимости.Общая структура стандартов международной оценки недвижимости выглядит следующим образом.

Основные разделы стандартов: концепции и принципы; кодекс поведения; типы собственности; типы оценок; типовая структура стандартов (связь со стандартами бухгалтерского учета, основные определения, разъяснения, дискуссии, предостережения).

Принципы оценки – цена, стоимость, рыночная стоимость.

Методы оценки, типы оцениваемой собственности.Европейские стандарты содержат следующие разделы.

Директивы и национальные стандарты, практика.

Оценщик активов.

Базисы оценки (принципы оценки, рыночная стоимость, отрицательная стоимость, остаточная стоимость и т.д.).

Следующий раздел – оценка специальной недвижимости (коммерческая недвижимость, истощимая недвижимость, станки, заводы, оборудование и т.д.).

Далее – факторы, которые влияют на оценку недвижимости, оценка для специальных целей (оценка бизнеса, инвестиции и т.д.), оценка на основе нерыночных показателей, сертификат оценки.

Заключительные разделы – специфика законодательств разных стран и дополнительные материалы, приложения.