Каждый человек, который владеет недвижимостью, стремится сделать так, чтоб она приносила максимум прибыли.

И одним из способов получить дополнительный доход считается сдача этой недвижимости в аренду.

Чтобы получить максимальную эффективность от сделок нужно осуществить оценку аренды недвижимости.

Ведь только в этом случае вы сможете быть уверенными в том, что вы работаете с вашими арендаторами на взаимовыгодных условиях.Бесспорно, сдача объектов недвижимости в аренду является очень распространенным и, главное, эффективным с экономической точки зрения способом использования объектов недвижимости.

И привлекательность договора аренды зависит во многом от величины установленной платы, поскольку именно она является самым важным параметром арендного договора и определяет привлекательность данного предложения для арендатора.

Однако, прежде чем вести речь о процедуре оценки аренды недвижимости, нужно уточнить само определение ее объекта.Прежде всего, словосочетание «оценка аренды недвижимости», устоявшееся в обороте, соответствует закону не совсем точно.

Ведь законом в качестве объекта для оценки арендная «плата» не предусмотрена, объектами оценки считаются права, материальные вещи, услуги, работы и информация.

А здесь речь идет скорее об оценке стоимости самой услуги сдачи в аренду недвижимости или оценке права пользования ей, но никак не об оценке платы.

Более корректной формулировкой для объекта оценки может быть, к примеру, «право пользования и владения объектом на условиях, которые определены в задании к оценке».Однако, несмотря на некоторые шероховатости юридического характера, термин «оценка аренды недвижимости» стал употребляться повсеместно, причем не только в разговорной речи, но и в отчетах об оценке и официальных документах.Оценка аренды недвижимости и, в частности, арендной платы за муниципальную недвижимость, является одним из частных случаев оценки недвижимости вообще.

Но опыт по оценке аренды недвижимости и хорошее знание рынка аренды самых разных типов помещений города, в отличие от оценки недвижимости, является едва ли не важнейшим критерием для получения достоверных результатов оценки.В результате оценки аренды недвижимости заказчик получает полноценный отчет, который соответствует Федеральным стандартам оценки, а также требованиям законодательства об оценочной деятельности федерального уровня.