На рынке недвижимости осуществление различных сделок не возможно без определения стоимости недвижимости оценки квартир, коммерческих объектов имущества, земельных участков.

Проводиться определение стоимости недвижимости оценка квартир на профессиональном уровне может только в соответствии с действующим законодательством лицензированными оценщиками.Определение величины стоимости недвижимости оценка квартир в частности происходит посредством проведения последовательных оценочных процедур.

Для этого оценщиком-экспертом собирается необходимая подробная информация об объекте оцениваемого недвижимого имущества и проводится исследование.

Стоимость недвижимости оценка квартир предусматривает сопоставление информации о данном объекте с объектами-аналогами, обладающими схожими характеристиками и стандартной стоимостью продажи жилой недвижимости.

Обоснованный расчет рыночной стоимости жилья оформляется в официальном документе, который обладает статусом формального документа и имеет юридическую силу – «отчет об оценке рыночной стоимости квартиры».

Данный отчет может использоваться при судебных разбирательствах, определении стоимости нанесенного ущерба жилой недвижимости.На стоимость недвижимости оценку квартир существенно влияют некоторые факторы, а именно месторасположение, престижность района, инфраструктура: различные магазины, хорошие детские сады и школы, больница, общественные учреждения, транспортная развязка, экологическая обстановка: наличие парков, озелененных мест для отдыха, отсутствие промышленных предприятий.

На стоимость недвижимости оценку квартир влияют особенности планировки и метраж, этаж, на какую сторону выходят окна, наличие или отсутствие балкона.Зависит недвижимость оценка квартир от качества и времени постройки, коммуникаций.

Больше ценятся кирпичные, монолитные и монолитно-кирпичные постройки.

Важным для оценки квартиры является состояние подъезда и придомовой территории, а также социальный состав соседей.Необходимые документы на недвижимость оценку квартир следующие: документы, подтверждающие имущественные права на квартиру, технические документы на квартиру, справка о состоянии, разрешение на перепланировку, экспликация на квартиру и др.

Нотариальная заверка документов не обязательна, достаточно ксерокопии.