Оценка квартир как одного из видов недвижимости

На рынке недвижимости осуществление различных сделок не возможно без определения стоимости недвижимости оценки квартир, коммерческих объектов имущества, земельных участков.

Оценка квартир как одного из видов недвижимости

Проводиться определение стоимости недвижимости оценка квартир на профессиональном уровне может только в соответствии с действующим законодательством лицензированными оценщиками.Определение величины стоимости недвижимости оценка квартир в частности происходит посредством проведения последовательных оценочных процедур.

Для этого оценщиком-экспертом собирается необходимая подробная информация об объекте оцениваемого недвижимого имущества и проводится исследование.

Стоимость недвижимости оценка квартир предусматривает сопоставление информации о данном объекте с объектами-аналогами, обладающими схожими характеристиками и стандартной стоимостью продажи жилой недвижимости.

Обоснованный расчет рыночной стоимости жилья оформляется в официальном документе, который обладает статусом формального документа и имеет юридическую силу – «отчет об оценке рыночной стоимости квартиры».

Данный отчет может использоваться при судебных разбирательствах, определении стоимости нанесенного ущерба жилой недвижимости.На стоимость недвижимости оценку квартир существенно влияют некоторые факторы, а именно месторасположение, престижность района, инфраструктура: различные магазины, хорошие детские сады и школы, больница, общественные учреждения, транспортная развязка, экологическая обстановка: наличие парков, озелененных мест для отдыха, отсутствие промышленных предприятий.

На стоимость недвижимости оценку квартир влияют особенности планировки и метраж, этаж, на какую сторону выходят окна, наличие или отсутствие балкона.Зависит недвижимость оценка квартир от качества и времени постройки, коммуникаций.

Больше ценятся кирпичные, монолитные и монолитно-кирпичные постройки.

Важным для оценки квартиры является состояние подъезда и придомовой территории, а также социальный состав соседей.Необходимые документы на недвижимость оценку квартир следующие: документы, подтверждающие имущественные права на квартиру, технические документы на квартиру, справка о состоянии, разрешение на перепланировку, экспликация на квартиру и др.

Нотариальная заверка документов не обязательна, достаточно ксерокопии.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке?
Геннадий - 1 неделя назад

Добрый день! Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке - г. Москва. 2-х комнатная…

Экспертиза ламината на предмет его качества укладки
Арина - 1 неделя назад

Купил в "Супер Строе" ламинат, нанял фирму для его укладки. После укладки, через две недели…

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда
Максим - 1 неделя назад

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда. вопросы эксперту: 1. имеет ли место нарушение норм и правил…

Задавайте любые вопросы

11+19=

Задайте вопрос экспертам